用房子抵押贷款100万怎么还的？

100万房贷30年每月还多少

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为53027元。等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为68611元，随后逐月递减。

2、这个贷款30年总共需要还17370467元人民币。

3、贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

4、首先，要计算一下月供需要还多少钱，需要考虑三个因素：房屋总价、贷款利率和还款期限。对于房屋总价100万，考虑贷款利率5%和还款期限30年，每月的月供大约为4120元左右。

1、抵押贷款的期限一般为1年至5年，贷款金额可以达到房屋租金的90%以上，贷款利率一般为国债利率的2倍以上，比普通贷款更高。针对“房租抵押贷款100万月供多少”这个问题，首先要考虑的是贷款利率。

2、等额本息的每月月供=1000000*元，总还款额=元，利息共有元。

3、房产抵押银行贷款100万3年期每月还多少按现行一至五年(含五年)贷款基准利率 75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。

4、按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭5年月供如下：等额本息还款法：贷款总额：1000000.00 元；还款月数：60 月；每月还款：189898 元；总支付利息：1391503 元；本息合计：11391503 元。

5、法律分析：房产抵押贷款100万5年每月还款需要根据约定的还款利率和还款方式来确定，需要以实际情况为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

6、据我所知，现在的商业贷款利率5年是按照9%来执行的，那么月供利息应该是；1245000÷60=20750元。

按现行一至五年（含五年）贷款基准利率 75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。

借款本金为100万元，年利息率为8%，半年一次计息。则利率为4%。三年共复利六次，以此推算，则三年后需还款金额=借款本金*（1+贷款利率）^复利次数=1000000*（1+4%）^6 等于12653102元。

按基准利率15%计算，月供是304895，利息共计76万。不过，利率根据贷款性质可能会上浮，如果是信用贷款，年利率甚至会达到20%以上。

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