公积金贷款20万多少年最划算呢？

房贷20万几年还清划算

万年限的话，贷款利率大约就是 25倍左右，而等额本息的话，贷款年限就是 5年左右。如果选择等额本金的还款方式，等额本息每个月需要还款的金额最低是 75万。

房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。

等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。

房贷20年第几年还完最划算？申请了20年的房贷，只要贷款人的经济条件允许越早还房贷越划算，这样子能够节省的利息开支也就越多。如果还贷的时间已经超过了贷款期限的三分之一，再提前还性价比就不高了。

1、（2）如果从经济角度来考虑的话住房公积金贷款一般选择10年是比较划算的，因为住房公积金贷款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的还款期限，也就意味着会承受越大的还款压力。

2、公积金贷款最长可以贷30年。申请贷款年限延长，还款压力也会相对减小，所以建议申请公积金贷款时，贷款年限选最长的30年比较划算。

3、因此，如果借款人不想支付额外利息成本的话，选择公积金贷款20年会更划算。从每月还款压力上比较：同样假设公积金贷款本金80万，年利率为基准利率25%，采取等额本息的还款方式。

4、公积金贷款几年最划算要这样看：从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

5、一般房屋贷款可以分多少年还？现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。

6、这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是30多年，还有就是在30年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款30年是最划算的。

公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。

（2）如果从经济角度来考虑的话住房公积金贷款一般选择10年是比较划算的，因为住房公积金贷款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的还款期限，也就意味着会承受越大的还款压力。

据了解，公积金贷款贷它的时间长一点是比较划算的，你能够贷20-30年的。虽然贷的时间长它的总利息是会高点，不过每个人月的还款压力是会小一些的，并你还能够申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款的，望采纳。

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