首套房贷款50万还多少年合适呢？

房贷什么时候提前还款划算?50万25年等额本金和等额本息哪个划算?_百度...

等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。等额本金。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。 两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。

...50万,首付最少是多少,以后每月还多少,还多少年?

万房子首付一般为**15万**。根据国家的有关规定，购买首套房屋，首付不可以低于总房价的30%。所以，如果你要购买一套价值50万元的房屋，那么该房子的首付款起码是50万*30%=15万元。

那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱，加上利息再加上本金平均分摊到20年当中，每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。

如果是办理商业贷款贷款20年需要支付4．9％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款3272元，办理公积金贷款20年需要支付3．25％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款2835元。

住房公积金贷款50万,分多少年还款?怎么样最划算

二手房的住房公积金贷款最长年限为20年。如果可以的话，尽量申请最长期限。因为目前的住房公积金贷款利率五年期以上的是25%，还是很划算的。因为住房公积金贷款可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，所以具体的利息不能确定。

等额本金是每月还款本金固定，利息会随着本金的减少逐月递减，这种还款方式提前还贷，最好是在还款期限1/3前还清，像30年贷款在前10年提前还贷都是比较划算的，还款时间已经过了10年就不建议提前还贷了。

看你偿还月供的能力怎么样了。手头宽裕就可以选择15年期，手头紧就选择20年期。年限越短，利息越少，但月供总额越高。

其实，建议你公积金贷款选择15年的（或者18年左右都可以）。因为这样你贷款总额50万，贷款利率还是25%，贷款期限15年，每个月需要还款35134元。

公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。

先来看看不同期限的公积金贷款本金和利息。假如一个人用公积金贷了60万，利率25%。

房贷贷多少年比较合算

1、对于经济条件宽裕的购房者，则可以选择20年，因为利息少，虽说每个月多还1000多元，但这些经济压力可以承受；对于经济条件略差的购房者来说，选择30年还款期限比较划算。

2、房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。

3、房贷20年算是最划算的。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款。

4、贷款买房的最高期限其实是30年，至于多少年合适还是要结合自身的经济状况来看待，如果是经济能力比较强，那么可以少带几年，如果经济能力比较弱，那么可以多带几年。

房贷款50万第几年还清划算呢?根据这些因素判断

像30年贷款在前10年提前还贷都是比较划算的，还款时间已经过了10年就不建议提前还贷了。

等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。

房贷第几年一次性还清划算，需要看房贷的期限、类型和还款方式。 如果 办理 商业 贷 款 时选择的还款方式 为 等额本息，一般在总还款期的前三分之一时间内提前结清全部贷款比较合理。

买房商业贷款50万?贷多少年?怎么还划算?有劳明白的帮我算算,谢谢_百度...

1、因为银行贷款的利息都是按照贷款的本金和贷款期限的长短来计算的。因此，所谓的划算就是，1 尽量少贷款。 2 尽量减短还款期限。至于是用等额本息法还是等额本金法，则视乎你的资金的灵活程度。

2、加大首付比例：如果你有足够的积蓄，可以考虑增加首付款比例。较高的首付款比例有助于减少贷款金额和利息支出。

3、贷款50W，20年还款，按基准利率55%计算。 选择等额本息：每次还款37460元，其中本金10143元，利息27217元，总利息3982263元。

4、根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计算可得50万房贷15年月供额具体如下：商业贷款等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927元。

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