长春如何贷款500万以上买房呢？

长春贷款买房手续需要办理哪些

本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等证件。然后银行审查按揭贷款申请，最后到房管局办理《房屋权利证》。

#借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。

买房子办理贷款需要什么手续？ 可以办理个人 购房贷款 。

买房需要办的手续有：签订购房合同、办理贷款手续。需要的证件有：身份证、购房资格证明、房屋产权证。

买房按揭贷款手续：首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

长春市公积金贷款买房的条件

1、贷款申请条件贷款人需要满足公积金缴存年限的要求，根据不同地区的规定，一般少需要缴存2-3年以上。申请贷款的人需要有正当的工作和收入，有能力偿还贷款本息。

2、职工家庭瞒报家庭拥有住房情况，一经发现，中心将根据具体情况决定提前收回贷款或执行新的贷款利率，并保留对职工利息差额的追索权。

3、住房公积金要交多久才能贷款买房公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。

4、长春申请住房公积金贷款所需条件只有参加住房公积金制度的职工，才能够申请住房公积金，这里说的参加住房公积金制度是根据不同公司的福利。有的公司会直接为员工交住房公积金，有的为员工提供这个便利，但是需要自己去交纳。

5、如果我们缴纳了一年的住房公积金，我们就可以实用公积金贷款，当然我们缴纳一段时间后，就暂停了缴纳住房公积金，或者是换了新的工作，在办理前，我们尽量咨询一下。

长春贷款买房流程是什么?具体注意哪些?

1、提交按揭贷款申请如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。

2、新房贷款买房流程提交贷款申请： 购房 者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的 收入证明 （盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。

3、购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。 当您拿到属于您的房产证的时候，就已经合法的完成买房子步骤了。

4、该过程包括与开发商签订购房合同。并进行登记备案。第五步：选择付款方式 付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。

5、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

怎么贷款买房

，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3，银行受理调查，受理，审查审批。4，银行与借款人签订借款合同。5，办理公证保险手续。6，银行发放贷款。

了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

选择房产。在贷款前，先选择需要贷款的房产。办理按揭贷款申请。向银行提交购房贷款申请和有关材料。银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。签订购房合同。

开发商会与一家或几家银行签协议，因此到银行办理贷款协议，这样方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行审查按揭贷款申请。

长春二手房公积金贷款政策

首付16万，公积金贷款一般都是贷到账户余额的14倍左右，最长可以贷30年。

法律主观：二手房公积金贷款的条件借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

二手房为购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。

使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

二手房是可以利用公积金贷款的，但是需要贷款人的住房公积金账户12个月以上，也包含12个月，账户里面金额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，并且属于激存状态才可以办理。

我和老公都不是长春人,在长春工作。我们想在长春贷款买房,需要什么手续...

外地户口在长春贷款买房，需提供一年以上的社保缴纳证明，以及单位工作证明，其他的硬性要求没什么了，只需要按银行的要求提交各种证件（包括婚姻证明、无房证明、户口本、身份证等）即可。

外地户口想在本地买房子的条件：第一，户口所在地无房证明书，第二，工作所在地的1年以上社保或者完税证明，其他的手续就和平常本地人买房子的手续一样了，身份证，户口本，单身证明等。

二手房贷款也需要提供和一手房一样的证明材料。但长春市政府又出台了一个落户的政策，只要在长春购买住房，无论面积多少，房价多少，都可以落长春户口。

凭毕业证、身份证、单位的用工合同、社保局和医保中心出具的6个月以上的三险证明到户政大厅办理。在长春贷款买房，需有长春户口。外地户口是办理不了贷款的。以上两点可落长春单位集体户口，属于长春户口，可办理贷款买房。

外地人贷款买房想在长春市申请住房贷款，必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险证明，银行方可为其办理相关贷款业务。

第四十五条 购买商品房（含“二手房”）户口迁入的，凭《房屋所有权证》或购房合同、购房发票（收据）到房屋所在地公安派出所申请办理迁移手续。夫妻双方户口不在一处的，在办理整户迁入时，需提供结婚证。

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