贷款500万买商铺划算吗？

贷款买铺位出租划算吗

1、如果是贷款来操作这个事，要考虑每月的利息，如果每月的利息高于你的租金，那倒没有必要担这个风险。当然，如果每月盈利五百以下的，也没有必要再考虑了。投资是要与收益挂钩的。

2、不合适 小县城的人流量并不高，你买个门头做生意 或出租，回本的周期还是很长。现在房地产已经过了红利期，入手需谨慎，谨慎，谨慎。有这钱，还是学一门技术吧，不要投房产。

3、你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得5W年租金可以再高些。

4、因此，从投资回报和收益的角度来看，购买这个商铺可能不是非常划算的选择。投资房地产的主要目的是为了获得资本增值和租金收入，如果租金收入微薄，那么这个投资可能并不是一个好的选择。

5、如果把贷款成本计算在内，按照1：250的比例标准，那同样是100万的商铺，1个月的租金至少需要达到5800元以上才值得投资。再来看一下150万的商铺月租金4000元是否合算。

6、好的商铺越好，差的商铺越差，数年过去，买的商铺无法出租，升值空间也就很少。综上所述：这个商铺投资的案例不划算，投资140万，每年只能收到4万，租金收益低，而且回报周期长，不适合做投资，不够划算。

贷款几百万买铺的风险

1、一铺旺三代等等。律师就以商铺销售中最常见的三大风险做一简要分析，供业主参考：第一：分割销售商业项目并不像住宅房屋那样有明确的户型结构和单元分割，某些大型商业建筑单层面积可达数千平米，没有任何物理分割。

2、产权风险 有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好铺子和票子两空。

3、购买商铺的风险 六大注意点：\x0d\x0a要有商铺的风险意识。

4、注意贷款风险 个人使用贷款购买商铺的贷款比例和贷款年限都比较短，商铺贷款额不会超过总价格的60%，并且贷款年限也只有10年；还有许多银行对商铺贷款者的审批也会比较严格。

5、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

6、注意贷款风险 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

商铺房贷款500万,最长还款期限几年?按最长期限算每月还款多少?利率多少...

你好，600万的房价，一般最高贷款只能贷300万的，不到500万的哦，贷300万，能贷款十年，300*117=35100 ，利率是正常贷款利率上浮10%，是205%。契税600*3%=18万。

购买商铺贷款可以贷5-10年，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由85%到21%不等。

个人商业用房贷款年限最多为十年，若有关法律、法规、管控规定或政策有更严格要求的，则从其规定；个人商业用房贷款年限不能超过质押物占有范围内土地的剩余使用权期限。

商铺贷款年限是多久 商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。

购买商铺贷款好还是全款好?商铺怎么办贷款?

贷款的优势：商铺贷款相对于银行的抵押贷款利率要低很多，如果你是做生意的，需要资金流动，那么就贷款比较好，因为那样你的资金流动性就比较好，不容易导致资金链断裂。

各有利弊，一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。建议根据买的商铺的目的和利润进项综合考量为好。

商铺是可以贷款的。首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

当然可以，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

买门面要全款的原因有：如果商铺产权属于经济适用房。银行一般不会放贷款。

可以，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

买商铺划算吗买商铺有哪些费用买商铺可以贷款吗

一定要买租售率在7%以上的商铺，也就是5-10年里租金+升值空间的比例，因为对于商铺来说，不能够达到7%以上的合格线，就没有的必要。买商铺有哪些费用商铺费用是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

当然可以，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。商铺类型有哪些？商业综合体。商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。

贷款买门面房出租划算吗?提供分析供判断

1、您好！从投资的角度来讲是没有问题，第一月供有房租在还，第二房产的依然在增值。

2、这样做很划算的，现在很多人有余钱都这样做，钱放银行没几个利息，投资别的风险大，买商铺年年收房租比利息高并且从古至今房产增值，两全其美何乐而不为。

3、不合适 小县城的人流量并不高，你买个门头做生意 或出租，回本的周期还是很长。现在房地产已经过了红利期，入手需谨慎，谨慎，谨慎。有这钱，还是学一门技术吧，不要投房产。

4、合不合适看你能不能用这个门面挣到钱。贷款是有利息的。你用这个门面挣钱的速度，能不能跑赢这个贷款利息的速度。这就看你想做什么生意了，看这个生意能不能挣到钱。

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