别人借30万不还怎么办理房贷呢？

我的身份证被别人借去贷款了,那人迟迟不还,我现在想办房贷,银行说我有...

他用你的身份证去贷款，一切都是以你的名义。将来他要是还不了款，那是需要你在法律上承担和负责的。现在看看他贷款办了没有，如果没有办理，一定赶紧要回来，如果要不回来，一定要他写个此方面的证明。

步骤一：首先跟借你身份证贷款的人进行协商，要求他按时还款，如果是朋友可能会碍于面子先将你的贷款还上。

如果不想管，那么就告银行，字不是你签的钱不是你贷的。银行违规贷款是银行的责任，跟你没关系。不过不能承认户口本和身份证是你借给别人的。

买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。办理房屋过户、公证等抵押登记手续。

向银行申请房屋贷款的程序是：向银行提交贷款申请；递交贷款资料；看房评估；报批贷款；签订借款合同；抵押登记手续；银行放款。

个人向银行房屋贷款的流程为：借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

②办理申请。准备相关资料后，可以到银行或银行委托事务所操持贷款申请向银行交验资料和客户交纳各项费用后，需要与银行签定贷款合同。③贷款审查。

身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

根据查询希财网显示，如果用户的还款能力很强，虽然负债了三十多万，但是负债率并不高，这时候用户可以继续申请贷款。

如果贷款人的负债率不高，就算欠款30w，也不会影响到房贷的审批结果。假设一对夫妻去银行申请房贷，丈夫每年的年收入能达到100w左右，妻子本人每年也有20w左右的收入。

负债过度会影响房贷，在申请房贷的时候，银行会考察各方面的资质，如果负债率较高，就说明有较大的还款压力，银行如果再发放贷款的话会有比较大的风险，会导致房贷通不过。

负债40万办抵押房贷款是可以办理的，通常情况下是可以去申请贷款的但是成功通过率可能会比较低。目前，除了四大银行，其它银行不是很看重负债情况，银行比较看重的是征信情况和可贷空间。

信用贷已贷30万，还能抵押贷吗可以，因为二者不冲突信用贷款与抵押贷款，不冲突！但在办理时，尽量是同时办理，以免在先办理完一个之后，再办理另外一个，会有个人征信报告显示出负债，贷款的额度就会降低。

可以欠网贷20万也是可以去银行贷款的，毕竟银行的贷款产品很多，如果去申请纯信用贷款，对个人资质要求的会比较高一点。但是如果你去申请一些抵押贷款，对于负债并不是很看重。只要征信没有太大的问题，一般都能审核通过。

正规程序的话这种理由是不批的，你只能以其他名义贷款出来，比如装修贷款，个人消费，或者经营贷，然后再挪用来偿还网贷，但是你要注意，这是违法的，你必须保证能够偿还银行贷款，否则到期后要么卖房还款，要么就坐牢。

1、月收入8000征信显示负债30万房贷能审批。批通过不通过是和你的偿还能力挂钩的，30万的负债会被均摊到每个月，再整体衡量收支情况，没有逾期，而且月收入高于房贷的四倍，具体可以去银行咨询一下。

2、征信有30万的贷款，属于大额的负债，这时候再申请房贷，银行可能会担心用户的还款能力不足，从而有逾期的风险。只不过用户可以提交更多的财力证明，只要证实自己有足够的还款能力，那么银行是有可能借钱给用户买房的。

3、会有一定的影响，但是银行不一定就一定会拒绝贷款申请。主要是看家庭的收入是否能支撑每月的月供夫妻一方30万负债能办房贷吗？夫妻一方有30万元左右的负债，银行不一定就一定会拒绝贷款申请。

4、负债高是会影响房贷办理的，负债会对贷款人的时候入住有一定的影响，银行会根据贷款人的负债率在房贷原本需要的收入标准上进一步提高，如果贷款人不能负担加上负债以后的收入的话，房贷也是会被拒的。

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