房贷借30万还60万合法吗的简单介绍

房贷60万20年月供多少

1、借60万分20年还完的话，按照一般银行的长期贷款利率4%计算，月供如下：等额本息还款：贷款总额：600000元，贷款期限：240期；每期还款：40951元。

2、公积金贷款60万20年月供的金额与用户还款的方式、贷款利率等有关，用户选择还贷的方法不同，其月供金额也不同，具体如下（根据公积金贷款基准利率25%进行计算）：等额本息每月需还款约34017元。

3、万公积金贷款，20年还清，月供的多少与贷款利率与还款方式相关。

你的朋友选择是否正确，主要看你朋友70万利息换来什么，价值超不超过70万。如果换来东西价值超过70万，就是正确的，如果价值低于70万就是错误的。

其实总体来看，房贷利率不算太高，以3月1日的基准利率，5年期以上的贷款利率是9%，而一般贷款加权平均利率缺高达19%，如果算上P2P和民间借贷的话，成本就更高了。

如果是商贷的话，利益比本金高是完全合理的。而对于商贷转公贷银行是不可以拒绝的，除非你的公积金年限没有到规定时间。

让你选等额本息只是建议，这个说不上是不合理！等额本息是常用的按揭方式，其次等额本金这种按揭方式。

【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率 840000=49444*[1-(1+月利率)^-360]/月利率月利率=0.48578 年利率=82936 如果是“等额本息”还款方式，利率就是正常的。

如果买房就为了投资那就不合适了，毕竟这个通货膨胀太厉害，而且赶上现在疫情，对房地产冲击太大，今天买房没准明天就掉价，建议还是做点别的投资。

1、提前还款划算。通过提前还款，可以减少支付的利息总额，缩短贷款期限，从而节省利息支出并加快贷款清偿进程。具体是否划算还需考虑贷款利率、提前还款费用、个人财务状况等因素。

2、不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

3、等额本金提前还款不合适，后期还款基本都是本金，几乎没有什么利息的。提前还款不合适。

4、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。

5、建行房贷不够一年可以提前还全部贷款吗如果贷款合同允许提前还贷就可以。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。办理房贷提前还款手续如下：第首先要看贷款合同中有关提前还贷的条例。

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