二套贷款50万每月月供？

买50万的房子月供一般是多少?

就是1875＋1800=3675，所以50万的房子，首付5万，每个月供大概是3675左右。

所以，你的月供金额大约为877元。但请注意，这只是一个估计值，实际的月供金额可能会因为具体的贷款条件和银行政策而有所不同。

万房贷30年还每月还多少50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。

还款月供为19566元，而等额本金的首月月供为2365元，末月月供为1461元，通过商业贷款等额本息还款，月供为21342元，而等额本金的首月月供为26517元，末月月供为14632元。

商业贷款：假设首套房贷利率90%，房贷50万20年，等额本息每月月供固定为32722元；等额本金首月月供4125元，第二个月起逐月递减51元，最后一个月月供20897元。

一年至三年（三年至五年（含五年）年利率为35%.75%，5年以上年利率为90%。20- 年贷款利率90%，20年期贷款50万元每月还款32722元。

若是贷款人申请50万购房贷款，分期20年偿还，相当于贷款分期期数为240期。

等额本金：（本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率；假定房贷利率为90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为2853386元；采用等额本金还款法的利息总额为246083元。

贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数240月，每月还款34126元，总支付利息3187091元，本息合计8187091元。

第一个月还款37967元，以后每个月递减12元，还款240个月，总支付利息为2058517元，本息合计7058517元。您可以根据个人的收入情况来选择自己的还款方式。如果你还有什么其它的问题，欢迎随时咨询。非常感谢。

1、可能会有一些利处！首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。(1)公积金贷款买房首付降低。

2、降低首付门槛能够一定程度上促进楼市交易量，对于促进楼市复苏有很大的帮助，这是积极正向的一面，不过，低首付运用不当也很有可能会增加杠杆率，给楼市带来长期的隐患和更大的风险。

3、首付比例下调对房价是没有什么直接影响的，因为房价的走势情况是根据楼市政策、经济因素等方面进行起伏的。降低首付比例的话，将大幅降低购房门槛，会促进交易活跃，提振市场信心。还没攒够钱的或许就有能力买房了。

4、影响楼市的成交量、稳定房价、降低购房成本，这些都是新政对当地楼市的重要影响。杭州推出了房产新政恢复认房不让一带，而且二手房首付降到了40%，这些政策的落地实施对当地楼市有着巨大的影响，会让当地房产成交量明显上涨。

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