住房公积金贷款100万如何办理？

如何办理住房公积金贷款

住房公积金贷款的申请流程一般为：一是提交贷款申请材料，二是住房公积金管理中心审核贷款申请材料，三是贷款人签订贷款合同，四是住房公积金管理中心发放贷款。

住房公积金管理中心核实贷款申请材料；住房公积金管理中心签发贷款批复；申请人办理贷款手续；申请人按照约定的还款方式还款；贷款完成后，住房公积金管理中心发放贷款完结证明。

公积金贷款需要先向银行申请，填写申请表，提交贷款资料，银行审查时并将申请报送到公积金中心，等待审批，审批完成后签订贷款合同，办理房产抵押，发放贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

1、申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

2、公积金贷款：首付最低2成，约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W（个别极少数城市是80W），所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息-月供约为4K+；公积金等额本金-月供约为9K+。

3、如果选购首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1000000 * 30% = 700000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款五年以下（含五年）住房贷款年利率为75%；五年以上住房年贷款利率为25%，30年贷款适用25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为43506元。

很多人不知道怎么申请公积金贷款。他们能借多少？不要着急，只要记住以下几个知识点就可以自己轻松计算出可贷额度。0最高可贷金额住房公积金贷款最高可贷额度100万元，其中缴存职工可贷额度不超过50万元。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。

贷款100万，需要公积金与按揭贷款一起合贷，用公积金贷40万，或者夫妻合贷60万，剩余部分用按揭贷款；还款的话：公积金40万月还2000多，按揭贷款月还4300多，或者公积金贷款60万月还3900多，按揭贷款月还3000左右吧。

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