亲人借30万买房怎么办手续的简单介绍

用亲戚的名义买房子需要注意什么

可以以亲戚的名义购房，只要他有购房资格且能足够放心就行，以亲戚的名义购房实质上就是给他买房，即便是签署了替名协议也是没有效力的。

用亲戚的名字买房的话，确实是有一定的风险的，比如说，登记人反悔、出现债务纠纷、过户困难、失去购房优惠机会、可能会影响个人征信。

要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产。可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。

法律主观：房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。

但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。

要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。

按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

去银行贷款买房流程主要有一下五步。选好房，签订购房合同，支付首付款。带上个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入资料（比如银行流水、存单等等）、购房合同和首付款收据前往指定银行网点找工作人员提出贷款申请。

用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间，哪怕是户口不在一起，都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说，这种行类似于骗贷，在收到贷款申请时，银行会直接拒绝。

但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

给子女买房是可以贷款的，如果是让子女自己贷款，父母出首付的话是没有任何影响的。但是如果子女不具备还款能力的话就只能由父母来办理贷款了，这种情况下父母必须成为房子的产权人之一才行，否则是不能贷款的。

直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

一般是不能进行贷款的。因为房贷利率较其他贷款利率来说是比较低的，此时，直系亲属之间有住房贷款交易，对银行来说属于骗贷，而且银行会拒贷。

法律主观：具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。

借名买房纠纷该怎么处理？购房者可以拿出自己对该房屋确实存在出资的证据来处理这场纠纷。但是不能够完全证明双方确实存在借名登记的证据，却想要确认房屋的归属或者要求登记人办理房产证转移手续的，法律是不支持的。

因此，在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，即使没有书面协议，也要像书写的说明，证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子，想认定借名买房比较困难。

借父母钱买房后离婚财产的分割：一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

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