贷款30万提前还十万怎么还划算？

房贷35万提前还10万吃亏吗

房贷35万提前还10万，用户并不吃亏。用户提前还10万，剩余待还款的本金乎侍陆会大幅度减少，这样房贷总利息也会大幅度减少，从而减缓了用户谈核的还岁顷款压力。

房贷35万提前偿还10万的贷款肯定是不吃亏的，因为在提前偿还这10万块钱之后，自己剩余的还款本金会减少很多，也就是说自己的房贷利息也会大幅度的减少，这样一来自身的还款压力肯定也是有所缓解的。

不是很划算，银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。

1、你的贷款是30万元的等额本金还法，20年期后又还了10万元，那么属于提前还款，那么本金应该剩18万左右，在这种情况下按照88的利率计算，每月还款应该在3200元左右。

2、等额本金贷款提前还款后按照剩余尾款以及剩余年限重新计算贷款月供。

3、贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）；不过能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。

等额本金提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

房贷要提前还款十万的话，客户先向银行进行预约，申请成功后把十万资金存进还款银行卡里就行，届时银行系统自会进行批扣。

房贷提前还款怎么操作最划算全部提前支付。买房人一次偿还其余的所有贷款，但已经支付的利息不能返还，并且可以免息。部分提前还清，其余的贷款按月偿还，减少还款时间，这样可以节约更多的利息。

采取等额本息还款法，期限为三十年的贷款在还了四年后是适合提前还款的，具体原因如下：为期三十年，还款方式为等额本息的贷款一般还到第十五年末、第十六年初开始，月供中本金的占比会逐渐超过利息的占比。

等额本息还款是可以提前还款的，但是不划算，建议还是不要提前还。其原因如下：（1）等额本息还款是先还利息再还本金，还款前期，利息所占比重大，后期则本金大于利息。若在一半还款期之前还款，提前还贷可减少贷款利息。

贷款是可以提前还款的。以商业贷款提前还款为例。商业贷款提前还款手续费收取比例是剩余本金的3%-5%。

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