贷款5000万以下买房子可以吗？

急求助!!买房想全款支付,但钱不够,可以向银行贷款吗?能贷几十万?

可以向银行贷款买房。住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

全款付清的房子是不能再贷款的。按揭贷款买房这种方式需要在购房之前提出申请，全款之后无法再提出申请。但如果用全款的房子办理个人贷款的话，那是可行，像个人消费贷，这种模式贷款最高100万上限。

全款买的房子是可以申请抵押贷款的，能贷到的具体数额看房子的价格。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

1、名下有贷款也可以进行贷款买房，但是还需要明确自己的贷款额度在没有申请房贷之前，新旧贷款的总额不能超过月收入的50%，否则会影响银行的批款。

2、可以。用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。

3、可以。名下有贷款的情况下，仍然可以贷款买房，但是要考虑到自身的还款能力和各种贷款条件的限制。：贷款是现代社会的重要金融工具之一，对于个人和企业来说都有着重要的作用。

4、即便名下有很多贷款，依然可以去申请贷款买房子。只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。

无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。

房屋贷款新政策是：首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

今年的10月份，深圳首套房贷款的利率为71%，比基准利率高出了16倍之多，而且相对于9月份，上升了近0.18%。

可以购买，有贷款的二手房可以交易。前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。

首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。

注意产权问题产权问题是二手房交易的时候一定要注意的，如果是贷款还没有还清的二手房就更要注意产权的问题了。

注意邻里关系二手房相对于新房而言有一个好处就是，可以感受到邻里的关系如何，俗话说万金买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订合同。到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。

普遍来说，如果是第1次使用公积金贷款买新房的时候，夫妻双方都符合公积金贷款条件，可贷额度是60万元，只有借款人符合条件的，可贷额度是36万元，具体要以实际情况为准。

青岛公积金贷款额度借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为改银60万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

房屋总价款不含配套费、装修费等。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

青岛公积金贷款额度是多少青岛公积金贷款额度可以分为两类情况来看，一种是个人申请，一种是夫妻二人共同申请，其贷款的额度是不同的。

对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

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