住房公积金贷款30万十年？

以现在3.25利率公积金贷款30万10年还淸每月还多少

1、等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为31632元。等额本金还款法30万房贷10年的首月月供为3725元，随后逐月递减。公积金贷款等额本息还款法30万房贷10年的每月月供为29357元。

2、商业贷款：利率9%，10年120期，每期等额还款31632元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减21元。公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

3、公积金贷款30万还10年，利息25%，等额本金首月还3315元，等额本息每个月还29357元。

年期30万贷款还了5年后，剩余本金为150000元，一次性还清后，节省22875的剩余利息不用还了（按6%的利率测算）；而且你已还款满5年，不应该再有违约金。

如果只贷款30万，贷期为十年的话，想要提前还款，这就看你个人的经济能力了，你可以一次性还清，或者是分几次还清都可以。提前还款按照贷款合同约定。一般一年后就可以提前还款。

如果存银行不用的话那还不如还了，毕竟公积金利率再怎么优惠也比银行存款利率高。大概给你算一下：贷款金额30万；到期还款利息：730927元。每月还款：31015元。 5年后还剩余本金：166773元。

只是存银行拿利息，那就提前还的划算。但说实在的，不建议（如果原来做的是等额本金还可好，尤其是原来做的等额本息的话，更不建议）。你可以在银行做一些通知存款或短期的理财产品，都挺好的。

公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

贷款本金*年利率=年利息。2021年中国银行年利率为75%，贷款30万，年利息为14250元。

商业贷款：利率9%，10年120期，每期等额还款31632元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减21元。公积金贷款：利率25%，10年120期，每期等额还款29357元/月，等额本金还款3315元/月，每月递减77元。

纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。

如果你有交购房公积金，用这个贷款，会比较划算。（公积金贷款），月供不一样。

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