住房公积金借40万要还多少年？

公积金贷款40万5年月供多少?

目前公积金贷款5年期以上年利率是25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是39076元，采用等额本金方式，首月还款金额是44167元（仅供参考），月还款额逐月递减。

如果借款人申请的是公积金贷款，40万元贷款，贷款期限20年，年利率按等额本息方式还款，每月月供金额为元。

若贷款期限为5年，每月还款约为7，2570元，总还款约为435，462元。

如果本金是50万元，5年的期限，那么年利率在75%。总共还款的金额是568750元，你每个月的月供是94716元。公积金贷款。

等额本息。40万元分10期，如果按照贷款年利率25%计算，利息总共69，0534元，总还款469，0534元，每个月月供3，9076元。等额本金。

等额本息还款法贷款40万10年的每月月供为39076元。等额本金还款法贷款40万10年的首月月供为44167元，随后逐月递减。

累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：43226元。\r\n等额本金还款法：利息总额：108900.00元，累计贷款还款总额：508900.00元，每月还款利息：51333元。

不同贷款方式和不同还款方式每月需要还款金额具体如下：公积金贷款：公积金贷款利率是按照央行贷款基准利率执行的(不考虑二套房)，10年期的公积金贷款利率为25%。

公积金贷款40万元，年利率为25%，10年利息为69052元。商业贷款40万元，年利率为9%，10年利息为130010元；公积金贷款40万元，年利率为25%，10年利息为69052元。

等额本息法：贷款总额假定年利率90%贷款年限10 年：每月月供还款本息额是： 4221元。

今年46岁公积金买房贷了40万，每个月要还款的话公积金贷款一般都是在30年之内就必须要还清的，但是如果你想要提前还款的话也是可以申请的。

以40万公积金贷款为例，假定贷款期限为30年，当下公积金基准利率为25%，按每月等额偿还本金的方式套入上述公式得出：第一个月还款21944元，然后每月递减01元，需支付的总利息为1955467元，本息合计5955467元。

另外，如果是买二手房，对房龄的要求也比较灵活，房龄和贷款年限之和不超过50年就可以申请。低利率，目前公积金贷款的年利率远低于商业贷款的基准利率。所以，相比较而言，用公积金贷款买房是可以省钱的。

每月需要还25798元。贷款年限：20年(240个月) ，利率不变还清全部贷款时的几种情况：按照公积金贷款，等额本息计算，年利率：7%(月利率‰) ，每月月供：25798元，总利息：.26元。

每月应还22678元。截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。

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