个人怎么能贷款500万？

100万的房子如何贷款500万

申请贷款：根据你的选择，分别向住房公积金管理中心和商业银行申请贷款。在申请过程中，需要提供相关的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。还款计划：根据贷款金额、利率和还款期限，制定合理的还款计划。

方法是做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额，你可以用公积金贷最高的额度，然后其他的做商贷。

额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。

由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。

那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。除此之外，贷款银行还会根据借款人的个人资质来审核贷款额度，如果借款人月收入不够，或是有不良信用记录，贷款额度也会降低。

房贷月供计算方法其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。

应采用贷款人受托支付方式。采用贷款人受托支付的，贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料是否符合合同约定条件。贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手，并应做好有关细节的认定记录。

万房贷30年还每月还多少50万住房贷款30年的等额本金还贷首月月供为3430.56元，接着每月递减。

房子500万，贷款七成就是500万乘以7/10等于500万×0.7。等于350万。具体每个月还多少，要看你贷款多少年。如果是贷款十年的话，用350万×5%×10年350万×5%×10，答案利息是175万。加上本金350万。连本带息525万。

1、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2、银行贷款条件：贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。

3、良好的信用记录、足够的资产和财产。根据查询网易网显示。良好的信用记录，贷款机构会检查贷款申请人的信用记录以及历史记录。足够的资产和财产，凭借良好的资产和财产可以帮助公司获得贷款，并提高成功获得贷款的机会。

4、个人信用贷款。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

5、一般来说，银行会要求房贷月供不超过申请人月收入的50%~60%。根据这个比例，500万的房贷月供将在5万~3万之间。所以，如果要申请500万的房贷，月收入至少要在5万~6万以上，这样才能满足银行的贷款要求。

6、那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。除此之外，贷款银行还会根据借款人的个人资质来审核贷款额度，如果借款人月收入不够，或是有不良信用记录，贷款额度也会降低。

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