二套房贷款50万30年月供？

第二套房74万,首付24万,贷50万,月供多少

你好，很高兴回答你这个问题，总款78万，首付23万，贷款50万，目前利率9%，贷款20年，等额本金月供是4200元左右，另外每月递减9元…具体请咨询贷款银行，希望能帮到您。

买房74万，首付25万，贷款49万，20年(240个月)每个月付：本金 490000÷240=20467元当然还有每月要付的贷款利息没有计算在内。

需经办网点审批后才能确定。若目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http：//？chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

公积金贷款：假设首套房贷利率25%，房贷50万20年，等额本息每月月供固定为28398元；等额本金首月月供3435元，第二个月起逐月递减65元，最后一个月月供20984元。

若94万房贷，首付50万，供20年，按照年利率为9%计算，在等额本息计算方式下，每月偿还的月供为2200元。

房贷50万按揭十年每月应月供多少？按照人行五年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。月供：52787。还款总额：6334637。利息总额：1334637。

1、可能会有一些利处！首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。(1)公积金贷款买房首付降低。

2、降低首付门槛能够一定程度上促进楼市交易量，对于促进楼市复苏有很大的帮助，这是积极正向的一面，不过，低首付运用不当也很有可能会增加杠杆率，给楼市带来长期的隐患和更大的风险。

3、首付比例下调对房价是没有什么直接影响的，因为房价的走势情况是根据楼市政策、经济因素等方面进行起伏的。降低首付比例的话，将大幅降低购房门槛，会促进交易活跃，提振市场信心。还没攒够钱的或许就有能力买房了。

4、影响楼市的成交量、稳定房价、降低购房成本，这些都是新政对当地楼市的重要影响。杭州推出了房产新政恢复认房不让一带，而且二手房首付降到了40%，这些政策的落地实施对当地楼市有着巨大的影响，会让当地房产成交量明显上涨。

那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱，加上利息再加上本金平均分摊到20年当中，每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右。

如果是办理商业贷款贷款20年需要支付4．9％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款3272元，办理公积金贷款20年需要支付3．25％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款2835元。

(1 + 0.0325 / 12) ^ 360] / [(1 + 0.0325 / 12) ^ 360 - 1] = 877元所以，你的月供金额大约为877元。但请注意，这只是一个估计值，实际的月供金额可能会因为具体的贷款条件和银行政策而有所不同。

假设购买的房子总价为50万元，首付款为40%，即20万元，剩余贷款30万元。在贷款利率、还款方式等条件不变的情况下，计算如下：贷款期限为30年，按照商业贷款的等额本息还款方式，月供约为1657元左右。

就是1875＋1800=3675，所以50万的房子，首付5万，每个月供大概是3675左右。

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