借1万等额本息怎么还的钱少了？

等额本息贷款还了几年,利息怎么会变少?

计算公式是：等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

在等额本息还款方式下，每月还款金额是固定的，但每月还款中利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。因此，当您提前一次性还清贷款时，剩余的本金较少，利息支出也会相应减少。

不会越来越少，你发现比以前少了是因为贷款利率也是变化的，最近利率下调贷款利率也下降了一些完成的。

也就是说，如果选择等额本金的话，购房者每年的月供会越来越少，所支付的利息也会比等额本息的少一些。

1、房贷月供突然变少了可能是由于以下几点原因：房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。

2、当然也有的人房贷月供每个月还款额会降低，这和还款方式有很大的关系。房贷还款方式有等额本金还款、等额本息还款两种，其中等额本息每个月还款金额固定，等额本金每个月的还款额会呈递减趋势，所以是会随着后期还款金额越来越少。

3、月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供（提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限）。

4、由于国家央行降息，导致贷款利率下降，所以，等额本息月还款金额会下降。等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

5、不会越来越少，你发现比以前少了是因为贷款利率也是变化的，最近利率下调贷款利率也下降了一些完成的。

6、目前中资银行偿还房贷主要有两种方式：一种是等额本息(还款期内每个月还款金额相同)；另一种是平均资本(还款期内月还款额逐渐减少)。虽然平均每个月都会减少资金，但减少的金额也就几元到几十元。

房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。

房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调。客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。

房贷变少有可能是因为利率下调了，如果此前房贷一直是一样的话，房贷变少基本上就是利率下调无疑。还有可能是因为等额本金还款方式的特点，等额本金还款方式的话月供是会逐月减少的，属于正常情况。

而若是在房贷还款过程中，月供较之前减少了一百多的话，那估计是由于房贷采取浮动利率政策的缘故，因为到了重定价日计算出的新利率比原先的利率要低，所以后续产生的月供利息自然也少了。

1、这是因为首月还款的时间超过30天，相应的本金利息会高一些，后面就会保持每个月还款金额一样了。除了等额本息以外，用户要是想要每个月的还款金额递减，可以根据自己的还款能力考虑等额本金的方式。

2、等额贷款，每个月以前减了20元，还了5年之后突然减成7元，说明你采取的是等额本金的还款方式。你可以拿着你的贷款合同去银行柜台咨询一下，只要按照贷款合同按时还款，不出现逾期的情况就可以。

3、利息减少等额本息还款会相对的减少，等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。

4、如果本息相等，每月还款额不同，不会有差别。所以房贷额度大幅下降和还款方式无关。

5、等额本息所支出的总利息会比等额本金的总利息更多，而且贷款期限越长的话，总利息就会相差越大。但是由于等额本息的还款额每月相同，所以适宜家庭的开支计划，特别对于年轻人来说的话，采用等额本息的还款方法会更适合。

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