欠贷款500万怎么办理房产证？

买房贷款后如何办房产证?

法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

贷款买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的身份证复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。

贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

贷款房产证怎么办理流程

签合同 签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。

贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。

缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。贷款房产证办理需要什么资料房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一发票的原件。

贷款房子怎么办理房产证

首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。

缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证，通常审批加制证的时间，大约需要10个工作日。

贷款了的房产证怎么办理房产证

贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。

一般情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

法律主观：贷款房办证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证，通常审批加制证的时间，大约需要10个工作日。

等到贷款还清之后取消抵押登记。房产证的办理流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

按揭房产证怎么拿?贷款没还完房产证怎么办?

如果要是嫌麻烦的的话，也可以不去银行拿，直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。

业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。

有银行贷款的房子怎么办理房产证

1、法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证： 确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。

3、签合同 签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。

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