亲戚借钱50万怎么办理房产证？

办理房产证抵押手续是怎样的

1、抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

2、办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

3、提交材料；房屋交易大厅受理材料；十个工作日领证。

4、如何办理房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。

1、法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、贷款买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的身份证复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。

3、贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。

签合同签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。

贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

房产证的办理流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

需要的材料有你父亲的死亡证明，你本人属于继承权人的证明，以及其他继承权人放弃遗产继承的声明和房产证原件。需要的费用只有过户手续费，包含印花税和工本费，不用缴纳契税和个人所得税。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

房产证过户主要是要有公证处证明，证明你房子的合法性，你到公证处询问，公证处会告诉你需要的材料（房产证、户口、身份证等）和通知相关的法定继承人到场（兄弟姐妹等），给你办理（包括起草协议、合同等）。

办理流程房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同及其他证明到房产交易所办理买卖过户登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。

如果购房合同是父亲签的，那么最初的房产证上是父亲的名字，等父亲拿到房产证后，再变更到孩子的名下，这种应该算是房屋赠予。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

贷款申请：款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料。

个人房产抵押贷款的申请流程填写申请表格。在填写申请表格时，需要提供个人基本信息、房屋信息、收入证明等资料；提供抵押物。需要提供房屋所有权证、土地使用证、房屋评估报告等相关资料；银行评估。

抵押登记程序，银行持房屋权属证明、贷款合同、公证书到不动产部门办理按揭登记。银行贷款，因各家银行有不同的制度，他们会以现金、打卡或汇入合作商家的帐户等方式发放资金。

找准贷款机构接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。

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