贷款2万亿的房地产公司怎么样？

从地产巨头到负债两万亿,恒大集团这两年到底发生了什么?

耍失信人员。放到现今房地产商的身上一样都是这个套路，房地产商提前准备随意资产1000万，购买了地后，又去商业用地去银行贷款5000万。在使用这一大笔钱开发设计商住楼。在到银行借款1个亿。

另一方面，信用破产叠加房地产融资政策收紧等因素，直接导致恒大借不到钱了，最终资金链彻底断裂，无钱还债。在业内人士看来，恒大虽然宣布正式违约，但并不意味着就此躺平，这从恒大近三个月以来的种种行动可见一般。

恒大负债原因是房地产业务和多元化战略带来了巨额负债。恒大的负债主要来自于房地产业务。近年来，房地产市场的调控政策不断收紧，导致恒大在项目开发和销售方面遇到了重重困难。

恒大集团现状是负债超4万亿。7月17日晚间，中国恒大集团终于公开了自己的“账本”，连发包括2021年、2022年业绩公告以及2022年中期业绩公告在内的三份财报。财报显示，恒大两年亏超8120亿元，总负债超4万亿元。

如果恒大破产了，这基本上意味着恒大的2万亿债务没有办法正常偿还。

恒大欠下的两万亿可能一分都不用还。不是开玩笑，首先两万亿光利息每天就高达三个亿，两万亿的总金额可以造出四十艘航母，也可以让全国人民免费医保五年，然而这些钱都是恒大的业务涉及者，举身家性命来维系他。

关于恒大集团当下所面临的债务困境，引起了大家的高度关注，目前恒大集团依然在困境之中。尤其是恒大集团欠下的20，000亿债务，也是非常严重的问题。这20，000亿的债务该如何解决，目前仍然没有得到相应的回应。

答案很简单，一方面，恒大欠的债太多了。公开资料显示，恒大负债总额高达一点九万亿，此外还有超两千亿的商票逾期，以及数百亿理财未兑付。

财报显示，恒大集团2021和2022年净亏损合计超8000亿元。截至2022年12月31日，恒大集团总负债超4万亿元。此外，恒大还发布公告称，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

广州恒大己经有公开的债务97万亿元，此外他自己发布有资产3万亿元。表面上看仿佛资产超过债务，但是实际上，假如算明细帐，早已资金链断裂。

1、早在今年6月30日，就有数据表示恒大的负债最高达到95万亿，即便是马云全部的身家也只有其五分之一，流动资产为57万亿，累积负债率高达871%。

2、恒大总债务高达一点九万亿，但其名下拥有的房产、土地、汽车等总市值高达二点四万亿。

3、恒大的资金紧张，第一是因为短期负债太多，截至2020年末，恒大共计借款7165亿元，其中一年内到期的借款为3355亿元，占比达到48%，1至2年的借款占比23%。也就是说2021-2022年之内，恒大需还款的金额高达5021亿元。

4、身上债务2万亿，每天要还三个亿的利息，曾经是首富的许家印跌落神坛，是因为他盲目的商业扩张，导致资金链断裂。在资金链断裂的连锁影响之下，恒大集团其他方面的业务全都受到影响，因此背负了巨额的债务压力。

5、恒大有这么多债务的原因，这与恒大多元化的商业模式有很大关系。恒大不仅涉及房地产，同时它还涉及电动汽车企业的金融服务产品等行业多元化，自然需要大量资金。虽然已经投入了大量资金，但是利润不是很可观。

6、虽然许家印的变卖资产亿在恒大一点九七万亿的债务规模面前不过是杯水车薪。他这么做无非是在向外界示好，把自己和很大的命运绑在一起，更倾向于是一种姿态，希望借支持和同情博取到更多的资金。

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