贷款20万30年提前还？

目前手里有20多万的存款,房贷20万能还清,需要提前还吗?

1、等额本息每个月的还款额度是一样的，所以前期的压力会小一点，缺点是利息总额会高一点，但是你不缺钱，而且房贷利率那么低，真的没有必要提前偿还。房贷20万是公积金贷款？那你终于享受了一把国家给的不多的福利啊。

2、如果你希望尽快还清贷款以房作抵押，或者还清贷款撤销抵押卖房的，也可考虑提前还房贷。

3、最后，如果能承受目前还款压力的话，不建议提前还款。房贷一般期限比较长，考虑通货膨胀因素，钱会越来越不值钱，所以可能20年之后每月这些房贷也就很少了。并且，10万资金可以做理财，使资金升值。

余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。

万房贷提前还20万后怎么算先还了五十万的房贷，剩下的三十万，再加上三十万的利息。

首先，计算出4年后剩余的贷款金额。根据30年的贷款期限，已经过去了4年，所以剩余的还款期限为30年-4年=26年。根据贷款本金42万，利率不变的情况下，可以使用等额本金还款法来计算剩余贷款金额。

万房贷提前还20万后，就只要还剩余的30万本金，以及30万本金所产的利息。

公积金贷款提前还款利息是按剩余本金来计算的。住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分提前还款。

房贷30年提前还款利息算法主要有以下三种情形：全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。

提前还款利息计算方法：提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。其中：日利率=年利率/360=月利率/30 实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

提前还款是还款本金，和利息没有关系，提前还款后，贷款总数-你提前还款数-已经还款数，剩下的钱按照你的贷款年限重新计算利息。

提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

一是提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。二。等额本息还款法的计算公式：月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

经计算，如果您每月按照新的还款金额偿还贷款，则还贷期限可以缩短约6年左右。

或者你可以选择10年，20年，30年，都行。你提前还款，只是你贷款的金额变少了，和你贷款年限没有关系，你可以自己决定剩下的贷款多少年还清。

在房贷利率9%的情况下，贷款50万元，原定的贷款期限为20年，如果提前偿还20万元，能缩短的期限是47年。计算如下：房贷利率为年利率9%，相当于月利率为9%/12=0.49%。

到4年。57万提前还20万缩短年限3到4年，通过银行信息，缩短年限3到4年，贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

根据您提供的信息，假设房贷总额为75万，还款期限为一年。如果您提前还款20万，可以缩短还款期限。具体缩短多少年需要根据您的贷款利率和还款方式来计算。

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