贷款30万多少年还完合适？

房贷30万20年第几年还最划算?

1、等额本息20年在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

2、如果客户在办理了二十年的房贷之后后想要提前支付，建议在支付期限的前三分之一(即前7年)内操作，这样更划算。 ①因为和等额本息缴费方式一样，虽然整个缴款期的月供金额是一样的，但月供中本息比例一直在变化。

3、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。

4、任何贷款，前两年还款额度中大部分都是利息，如果提前还款的话，2年内是合适的，一旦超过2年的话，再提前还款就不合适了。

1、等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。

2、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。

3、划算。公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。

4、房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。

5、因此，提前还款的越早，节省下来的利息越多，相比较于等额本金更划算。综上，因为等额本息是先还利息后还本金，因此，借款人如果在还款期限一半之前提前还款，就可以减少利息。过了期限的一半后再提前还款就不是很划算了。

6、在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

1、还款期限=剩余贷款金额/每月还款中用于偿还本金的金额=20万/2195元≈10年。所以，还有约9年才能还清房贷。要注意个人信用，不要盲目申请贷款。否则，一旦大数据被弄花，就会综合评分不足而被拒。

2、举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1379元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。

3、按揭贷款利息：1-5年：76%，5年-30年：94%。首套房贷可以申请优惠，一般15-25%。有专门的计算小软件，你自己可以根据自己的情况计算。

4、可以。是可以提前还的，但是前提是你的贷款已经满一年了，一年后是可以提前还贷的，利息就是算到你全额还完的时候，如果不满一年就提前还清的话是有违约金的，违约金是6个月的罚息。

5、一次性还款额=｛400000-3000*[1-(1+0.54792%)^-48]/0.54792%｝*(1+0.54792%)^49 一次性还款额=357，7091元结果：48期后剩余本金354，7091元；48期后一次性还款357，7091元可还清贷款。

6、部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。

公积金贷款70万的贷款期限一般为5年至30年，贷款利率一般为基准利率的25倍至75倍，比普通商业贷款利率低，但是贷款期限较短，贷款额度也有限。

公积金贷款几年最划算要这样看：从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

我们先来看看还款10年的情况，如果是贷款10年，不用说肯定是必须在10年之内还清本息118万；但如果是贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，这也就是说，10年间暂时少付了65万。

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。

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