公积金贷款30万怎么还划算一点？

公积金贷款30万5年划算吗

你好！公积金贷款30万贷多少年划算？1 、以十五年，以十年，五年来说，要取决于你每月能承担多少还贷金额。请信贷员给你核算一下十五年、十年、五年每月要还贷的金额，你就可以定下来了。

之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息233万，本息共还833万。可以看出，贷30年是最划算的。

公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。

公积金贷款30万30年利息多少公积金贷款30万30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款1，5918元，利息总额为273，1886元，总还款金额为573，1886元，利息占还款总额466%。

公积金贷款70万的贷款期限一般为5年至30年，贷款利率一般为基准利率的25倍至75倍，比普通商业贷款利率低，但是贷款期限较短，贷款额度也有限。

公积金贷款几年最划算要这样看：从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

我们先来看看还款10年的情况，如果是贷款10年，不用说肯定是必须在10年之内还清本息118万；但如果是贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，这也就是说，10年间暂时少付了65万。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(55%)计算、等额本息还款方式试算一下。

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。

等额本金：适合于有计划提前还贷。等额本息：适合按实际还贷的。还贷方法不同：等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

贷款金额不多，时间也不长，利息及月供差别不太大，有提前还款计划，选等额本息较好。

如果家庭收入条件许可，建议选等额本金还款法。贷款期内如果提前还一部分贷款，只对剩余未还清的部分计息，如果提前全部还清贷款，利息则计算到还清那天为止。公积金贷款提前还款无违约金，公积金中心也赞成有条件的借款人提前还款。

合适。如果你有足够的钱，那么可以提前还，但是等额本息可能利息不会减少多少。

公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

想要提前还公积金贷款并不划算。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款，毕竟这样做会比原贷款计划少很多的利息。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之25，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息。

要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。

办理房贷选择等额本金的话，越早提前还款越划算的，不过一般还款不满一年是需要缴纳违约金的，所以资金允许的话，可以选择在第二年提前还款的。

万贷款用住房公积金贷款30年最合适。按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000元，还款月数120月，每月还款29658元。

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