想贷款2万怎么办理房产证？

按揭房办理房产证流程是怎样的

1、签合同签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。

2、按揭买房办房产证流程按揭买房办房产证流程：确定开发商已办理了首次注册，开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。按照《商品房销售管理办法》第三十四条，商品房交付使用后60天内，向房产主管部门提交相关材料。

3、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。贷款房产证办理需要什么资料房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一发票的原件。

4、贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

5、确认房产已进行初始登记：开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

贷款买房的房产证办理需要提供所需的材料来进行产权登记，契税税率和缴款书的办理。需要提供户主的身份证复印件，要带原件校验，提供销售的合同，如果是开发公司代为办理，还需要出具公司盖章的证明书。

贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。

如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

办理房地产抵押贷款的流程如下：(1)申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；(2)银行接受贷款；(3)评估公司对抵押物进行评估；(4)银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。

房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份证；户口本；结婚证；房产证；契税证；土地证；收入情况证明；资金流水证明。

抵押房产证借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。把银行需要的资料备齐。

房产证的申请要想用房产证抵押贷款，首先要申请房产证。申请房产证需要提供房屋所有权证明，房屋所有权证明可以是购房合同、房屋买卖协议、房屋交易登记证明等。申请房产证时，还需要提供身份证、户口本、结婚证明等资料。

首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

贷款买的房子可以按照以下步骤办理房产证：确认开发商已经进行初始登记，一般开发商在将商品房交付使用的两个月内，将办理房产证资料报送给相关主管部门。

贷款房产证办理需要什么资料房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一发票的原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

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