借名买房如何办房产证
买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
初始登记: 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
你是借名买房,经过法院判决把房子归你所有,那么你想办理房产证的话,需要拿着判决书去房管局办理房产过户。房产过户。
法律分析:贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
购买亲戚房屋,没有房产证怎么办?
1、这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况,查清没有房产证的原因是什么;在与开发商沟通无效的情况下,可以向当地的房产部门反映。
2、建议还是退掉房子或是另想办法。二手房买卖应注意技巧 :房屋手续是否齐全在购买房屋时,一定要查看房主的房屋手续是否齐全,特别是房产证,如果购买到没有房产证的房屋,对购买者来说所要承受极大的风险。
3、若房屋产权为共有财产的话,当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜,若房管局不受理的话,则可以到法院起诉,拿判决书到房管所进行更名,让房屋真正的属于自己。
4、也可以直接找房产部门向开发商举报投诉。如果你的申请费都交了,但是房产证好几年没发了,你可以和其他业主共同把开发商告上法庭,要求尽快办理,赔偿损失。
5、没有房产证的房子如何买卖 首先要了解住宅目前的状况,看是否可以进行更名,当然在询问时,最好能提前想好理由,比方说可以说是亲戚,因为有些单位是不可以转给非本单位的以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明。
6、首先,从国家政策来讲,没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不会保护没有过户的房产交易。
遇到亲戚跟你借钱买房怎么办?
1、完全可以自己再加两万块钱,自己去买房子了。哪怕你以后不住这房子,等以后房子涨价后,也可以再出手,还能大赚一笔钱。而借给你亲戚,就相当于是被白嫖。没利息不说,还被当成了傻子。以后房子涨价了,赚钱的也是亲戚。
2、一般情况下买房借钱不是小数,肯定是一大笔钱,估计好几年不还你。俗话说亲戚不共财,共财两不来。我建议你最好是不借,或者少借一点。
3、没钱借可以直接说出原因,因为什么事情自己把钱花了,或自己因为什么情况今年没有挣到钱。找别人借钱再借给亲戚这种事情最好别做。
怎么从亲戚那拿回自家的房产证
1、方式一:和这个亲戚签署协议,明确其将其所有的份额赠与给你,然后办理公证手续,之后到房地产管理部门办理过户。但是,此类赠与我记得是要交税的。
2、一群法盲,房产证上写谁的就是谁,不管你钱是借的还是怎么来的,房子都属于你,没有凭证,他们根本没办法。只要你不过户给他们。要回来很简单,法院。
3、在进行抵押时银行不会留有房产证的原件,我们可以向抵押人索要房产证,如果对方拒绝,也可以通过诉讼等方式来要回,自己的房子拿给别人做抵押,房本肯定还在贷款人手里,银行那边不会要房本原件的。
4、你要去挂失可能还不好办呢。你应该去查查当时的抵押人签字是谁签的,如果是你签的,你只能等到还款结束,拿回房屋他项权证,再去房产中心注销抵押;如果不是你签的,那就要起诉你亲戚,冒名签字。
5、房产证被亲戚拿走,可以起诉,至于具体多久能要回要看实际情况。如果房产证是自己的名字,则可以进行房产证挂失补办,则之前的房产证作废。
6、领房产证可以不是本人亲自去,可以委托他人去。委托他人领取的,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书,代领人身份证复印件以及原件。
亲戚欠钱用房产还账过户手续办理过程是怎样去办理
法律分析:做了抵押的房产办理过户手续,需要征得抵押权人的同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者(受让人)代为清偿债务后,买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。
法院判决债务人以房产抵债务的房产过户手续,一是法院执行局的强制执行裁定书,二,抵债双方的借款协议,三,双方的身份证,四,法院执行局出具的执行结果通知书,到房产局办理房产过户即可。供参考。
房产抵债办理过户手续应经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。
办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;提交申请。到房产局填表及存量合同;交税费。
房子过户的操作流程:买方准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。
办过户的手续和流程1 房产过户去哪儿办理?房屋权属登记,是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。
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