住房公积金贷款20万划算吗？

住房公积金20万按揭贷款还款时间长好还是时间短好

公积金贷款是时间越长越好，因为贷款可以提前归还，可以人为的缩短还款时间，而如果贷款时间比较短，那么无法延长贷款年限，贷款时间长，每个月的还款压力也会更小。

总之只要是贷款，你怎么算都算不过银行，还是自己亏；并且如果是公积金贷款，不建议提前还款，慢慢还吧，现在物价上涨这么快，你现在的20万，十年以后可能只能够当10万块来花了。

住房公积金的贷款分为两个档次，一个是5年以内，755年以上，25就简单分为这两个档次，所以大家最好的选择就是两种，一个就是5年以内还清，那自然是选择这个贷款利率低的了。

用住房公积金贷款20万,打算20年还清,有提前还清的打算,哪种还款方式...

1、买房货款20%，贷20年，怎样的还款方式划算等额本金还款方式划算，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额少很多。贷款相关内容贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

2、【个人建议】公积金还款的方法有很多种， 一是一次性还款法，二是逐月还款法。大家可以选择自己喜欢的方式进行还款，在我看来如果公积金已经还了5年，还剩下15年非常适合提前还清。

3、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等bai额本金还款法。

20万还公积金贷款划算还是存银行划算

因为银行的存款利息没有公积金贷款的利息高，所以，还是先还清贷款比较合算。

公积金贷款有利率，现在是5%不知道你的申请时候是多少，存银行也有利率，例如存5年定期如果利率高于5%，那肯定存银行划算，低于5%就是提前还。

我觉得提前还划算，尽管贷款利率比存款利率低，但想想，存5年定期，但你的月供并没变，压力没变，这笔钱要5年后才能动。5年之后呢？再存定期？存来存去感觉这笔钱对还贷就没帮助。

公积金贷款多少年最划算

（2）如果从经济角度来考虑的话住房公积金贷款一般选择10年是比较划算的，因为住房公积金贷款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的还款期限，也就意味着会承受越大的还款压力。

公积金贷款几年最划算要这样看：从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是30多年，还有就是在30年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款30年是最划算的。

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。

据了解，公积金贷款贷它的时间长一点是比较划算的，你能够贷20-30年的。虽然贷的时间长它的总利息是会高点，不过每个人月的还款压力是会小一些的，并你还能够申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款的，望采纳。

公积金贷款15年最划算现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是25%，用公积金贷款五年以下的利率是75，首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1倍。

公积金贷款20万什么水平?

1、万公积金能贷款多少钱通常来讲，2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍。

2、公式为：贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。

3、房价成数：公积金贷款最高只能贷房价的70%，像要是只能贷20万，按公式推算出房价大约在万左右。 账户余额：各地公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10~20倍，则贷款20万，公积金账户余额只有一两万的样子。

4、，公积金贷款20万主要是看你个人的收入能力和消费水平。

为什么公积金买房便宜

公积金买房有什么好处贷款享受低息，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。

为什么公积金贷款比商业贷款便宜因为住房公积金制度本身就是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。同时，具有专款专用的特点，最大的优势是贷款利率比商代低。

公积金买房不会便宜，因为住房公积金跟房价是没有直接关系的，只不过使用公积金贷款买房的利率比商业贷款会低不少，能够节省一笔很大的利息。

住房公积金跟房价是没有直接关系，人们说公积金买房更划算是因为公积金贷款的利率很低，如果大家通过公积金贷款买房，贷款的利率比商业贷款要低不少，需要还的利息也会少很多。

公积金买房能便宜多少这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧，按2015年6月28日最新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。

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