贷款100万利息怎么算最划算的？

房子贷款100万怎么算利息?

若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4。90%（不变的情况下）采用等额内本息还款法，月供：10557。74，还款总额：1266928。75，利息总额：266928。75。

若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：105574，还款总额：12669275，利息总额：2669275。

万一年的贷款利息为：1000000*31%=4310元。现行一年期贷款利率为年率31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，在基准利率的基础上作一定的上浮，在此以基准利率来计算。

万房贷一年利息大概是2200块钱到3700左右。因为贷款的利息多少是由贷款的利率来决定的，同样是100万，如果用公积金来贷款的话，大概是75%左右差不多就是2200块钱左右。

等额本息等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

1、等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。

2、第一种选择如果贷款人想少还一些贷款利息，就可以选择等额本金这种还款方式。

3、一般情况下，等额本息还款是更加划算的，因为总的利息比较少，但如果资金少，选择先息后本是比较好的。先息后本通常都是指“等额本息法”还贷。

4、属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。但是，如果你要是不提前还贷的话，两种方法的差别就不大。

两种还款方式(等额本息、等额本金)利息差额为91，1147-88，6483=2470.64，由此可见对于借款人来说，选择等额本金无疑更划算，但是该种还款方式，前期还款压力较大，如果是普通上班族，选择等额本息更适合一些。

年贷款利率差0.2%，贷100万利息差2000元。利率差0.2%，那么一年利息就差1000000×0.2%=2000元，所以年贷款利率差0.2%，贷100万利息差2000元。

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差4064元；还款总额之差145，6721元；利息总额之差145，6721元。

等额本息法：贷款本金：1000000，假定年利率：900%，贷款年限：30 年：每月月供还款本息额是： 53027元、连本带利总还款金额是： 1910612元、共应还利息： 910612元。

每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数，但是每月还款额是不同的（每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息）；而等额本息每月还款额是相同的，每月还款额为还款总额（还款总额=贷款总额+利息总额）除以还款月数。

以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。因为盐城市住房公积金贷款利率为250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。

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