夫妻有必要借100万的房子吗？

房产证写两个人的名字,房贷可能“多花”十几万,是真的吗?

只要同属一个家庭，在第二次买房的时候，房贷比例和利率都会上涨，所以不存在“多花”十几万的情况，这个情况并不是真的，但是也有一个情况例外。

所以房产证上写两个人的名字还是十个人的名字，就对你房贷的多寡不会造成任何的影响。

根据我国的法律规定，如果房产证上写两个人的名字，就属于夫妻双方的共同财产。如果是其中一方婚前买的房子，那就属于个人财产，像之前提到的夫妻二人共同还房贷买房，那么二人共同还贷的部分就属于共同财产。

一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。

由于房屋产权证写了夫妻二人的名称，因此从法规的视角而言，两个人都已有着一套房子了。假如在购房，全是归属于二套房。二套房和首套的差别也是挺大的。

利率低很多，因此购买二套房会多花少则几万多则几十万元钱。申请房贷的时候如果房产证写两个人的名字，那么银行会对两个人的征信情况一起进行调查，只要有一个人有不良征信记录，贷款进度就会受到很大的影响。

今年你的贷款利率是55%*0.7=585%。而目前5年期贷款利率就是75%，国债的利率可能还要高一点。所以提前还款没有什么的优势。如果你有更好的投资渠道，那就更不合算了。

总额100万元的房子，首付40万，贷款60万，一共15年还清混合贷款，那么你的月供应该在5000元至6000元之间，具体请看你的贷款合同。

等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为53027元。等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为68611元，随后逐月递减。

如果抵押贷款50万，贷款利率为9%，十年期，月供计算如下：商业贷款-等额本息：房贷利率90%，还款总额634万元，其中总利息134万元；每月需还款52787元。

房贷一百五十万年化1三十年等额本息每个月本金还了多少？房贷150万元，年化利率1%30年等额本息，每月还款72498元。

贷款100万房子的总花费，除了房款本身外，还包括贷款利息、中介费、保险费、税费等，总花费可能会超过100万元。

1、如果是合法债务，但属于婚前债务，并且没有用于夫妻共同生活，则属于婚前个人债务。如果是非法债务，比如赌博。无论婚前婚后，只要是隐瞒，只要夫妻另一方不知情，则不属于共同债务。

2、如果借钱用于夫妻共同生活、共同生产经营的，则该债务属于夫妻共同债务，老公有责任共同偿还。如果老公有证据证明该笔债务确未用于夫妻共同生活，属于老婆的个人债务范围的，则老公不用负责偿还。

3、法律分析：老婆外面欠钱如果是属于夫妻共同债务的话，那么老婆是有义务还款的。老公欠钱老婆有没有义务还要根据具体情况进行分析。

4、如果老公有证据证明该笔债务确实没有用于夫妻共同生活，属于老婆的个人债务范围的，则老公不用负责偿还。根据《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

5、依据我国相关法律的规定，老婆所欠的债务是夫妻共同债务的，老婆无力偿还的时候，老公要承担偿还债务责任的，共同债务由共同财产偿还。

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