贷款买房房价下跌？贷款买房房价下跌还能继续供下去吗

为什么房价一跌就会有人断供?

上面说的是楼市在正常年景，如果楼市出现比较大的跌幅呢？如果跌了，有多少人会断供呢，以至于银行坏账率大幅增加，出现金融风险？早在08年左右，深圳市出现了一次小幅的下跌行情，跌幅达到了1000块左右。

事实上，即使房价可能上涨，大家也不要弃房断供，要继续咬牙偿还住房贷款。

在那些还没有能力购买得起房子的人眼里，此时最希望的就是房价最好就在明天大幅度地下跌。

之前的房价能够迅速增长，主要也是因为人口红利，到了现在，人口红利已经不在了，大部分房产没有了增值的空间，房价一下来，也可以让一直因为钱没有到位的人多了一些机会。

断供房贷有多大麻烦，深圳爆发的楼市断供现象引起全面关注。金融和法律界人士对江苏商报表示，断供之后购房者不可能撇清关系：除了会被列入央行征信“黑名单”，房被拍卖后不足以偿还贷款部分仍须偿还。

十次危机，九次地产。某些银行对贷款人审核不严，甚至鼓励炒房，纵容收入造假，一个人贷款上千万也不鲜见。一旦房价下降，一些炒房客和收入不稳定的刚需就会弃房断供，银行坏账率会急剧攀升，个别银行破产不可避免。

房价下跌的原因?

1、源。 这些地区的房价可能会上涨， 而其 他地区的房价则可能下跌。 综上所述，房价下跌的原因可能是多方面 的，其中一些因素可能与宏观经济有关，而 其他因素可能与当地房地产市场的供需关系 和人口变化有关。

2、房价下跌幅度较大主要有以下几个原因： 对经济复苏信心不足。虽然经济数据显示经济在缓慢复苏，但受疫情影响，人们对经济景气和收入前景仍然不太乐观。这削弱了购房信心和购房欲望，导致房价下跌。 购房者支付能力下降。

3、这种消费观念的改变，使得房地产市场的需求进一步减少，推动了房价的下跌。最后，宏观经济环境的不确定性也是房价下跌的原因之一。虽然经济在逐步回暖，但许多人仍然对未来的经济走势持谨慎态度。

4、宏观经济环境的变化 经济回暖使得人们的收入水平得到提高，人们购买力的增加也加快了房地产市场的发展。但是随着国家经济的逐步回暖，政府对于房地产市场的调控政策也开始逐步升级，这也是导致房价下跌的原因之一。

5、房价下跌幅度较大，尽管经济环境有所改善，这主要还是受以下几个因素的影响： 供应较大。近年来房地产开发企业大举开发房源，加速推盘以抢市场，这导致房屋供应量较大，推高了房源的竞争压力，使房价降温显著。 汇率影响。

6、如果当前房价出现大幅下跌，则可能是由于以下几个原因：政策限制：政策限制对房地产市场会有重要影响，例如征收房产税、提高贷款利率、严格控制投资等。这些限制可能会削弱房地产市场热度，导致房价下跌。

房价下跌原因?

1、近一段时间以来，房价下降的幅度很大，即使近期经济逐步回暖，房价依旧没有多大起色。……之所以会出现如此现象，原因是多方面的。

2、新型冠状病毒疫情的影响。受新冠疫情影响，不少从事房地产业的企业因停工停产而导致盈利减少，资金链紧张，进一步加剧了房价的下跌。 租赁市场发展态势转变。与此同时，租赁市场的不断发展，也是造成房价下跌的原因之一。

3、近年来，在新冠疫情之前，很多人都涌向了一线城市，导致房价快速增长。但是疫情爆发后，很多人开始重新考虑生活方式，不愿意与病毒亲密接触，开始返乡或转向二线或三线城市。这些人的离开降低了对房市的需求，导致房价下跌。

贷款买房房子降价了贷款怎么办

需要继续还房贷。如果房子真的降价的情况下，对于以前买房子有房贷的人来说是非常不利的。因为自己还需要按时还房贷的情况下，自己购买的房子价格已经进行下降，在这种基础上就会让自己赔进去很多钱。

如果有很多房子，那么你需要选择是偿还贷款还是将房子变成止赎房屋。 最常见的操作是用现在的房子做抵押，带一笔钱，几个月还清，然后自动停止，变成止赎房子。 你仍然可以从中赚钱。

贷款买房如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。如果房子的评估值低于贷款额，银行会直接要求申贷人补足差额部分，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。

选择浮动利率就可以得到一定的下调，也就是偿还的贷款总额会略有下降，但是这有好处有坏处，就是如果当地政策收紧，房贷利率上升意味着选择浮动利率的人群，他们所偿还的贷款利息也会更多。

另外，提醒购房，在购房时尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

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