宜昌二手房贷款？宜昌贷款买二手房流程

宜昌公积金贷款购买二手房需要准备哪些材料?

本次所购住房为第二套住房，若已提取公积金的，不能申请公积金贷款及组合贷款。各县市区营业部开展了组合贷款业务的，可以办理组合贷款。二手房应办理房屋价值评估。

宜昌人才购买二手房公积金贷款条件：借款人取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内，在宜昌住房公积金中心缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。借款人购买的住房应在宜昌区域内。

如果以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，长不得超过15年。

宜昌购买二手房公积金贷款条件：借款人购买的住房应在宜昌区域内。主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁之间、女性18至55周岁之间，具有完全民事行为能力。

宜昌购房提取公积金须知在宜昌购买自住住房，提取住房公积金需要注意以下事项：购买自住住房是指购买商品房期房、现房和二手房等。需申请公积金贷款的，贷款和提取应同时办理手续，以免影响贷款额度计算。

主借款人应符合以下条件：1．在宜昌住房公积金中心缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。2．必须为购房人。3．取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内。

法律主观：公积金贷款的条件如下：具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

宜昌人才购买二手房申请公积金贷款：贷款期限贷款期限应同时满足以下条件：贷款期限不低于1年，不高于30年。贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。

住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

如您在深圳市的中国银行申请个人二手房的公积金贷款是需要进行评估的，购买二手房进行评估目的是为了避免房产价格虚高，是控制贷款风险的一个必要手段。评估费用由贷款申请人支付给评估公司，公积金中心不收取任何费用。

二手房的住房公积金贷款基本条件：正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

(一)暂停办理业务个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。(二)贷款条件调整公积金贷款发放对象及住房套数认定。

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