住房商业贷款期限？住房商业贷款期限怎么算

商住楼贷款最多能贷多少年

1、商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。

2、商住房变现能力比普通住宅差了不少，因此抵押贷款审批难度会高一些，且额度会低一些。商住房与住宅房的区别有哪些？土地使用年限不同一般住宅楼的土地使用年限为70年，到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。

3、以上就是2022年商铺贷款利率是多少相关内容。商铺贷款能贷 20 年吗住房贷款的类型有很多，除了有更为多见的住宅贷款，也有商铺贷款。

4、商住楼贷款首付是多少年商住楼贷款首付是多少年呢？如果说申请人在某行有过正常的信贷的记录，银行也都会定制您为客户。

5、房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。年龄规定：男性不超过65岁，女性不超过60岁。

2、商业贷款年限和年龄的规定年限规定：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。

3、商业贷款买房，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。一般最长可贷30年，贷款年限越长，利息也就越多。

4、商业贷款期限：一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

5、商业贷款的最长贷款年限是30年，而公积金贷款的最长贷款年限也是30年。想要贷款30年，不仅对贷款人的年龄有要求，而且对于房产的年龄也有要求。一般来说，用户想要申请30年的商业贷款，那么年龄越小的时候申请就越有利。

一般来说，如果满足了贷款的要求，那么贷款的时间就会更长，而如果是更老的话，贷款的时间就会更短。一般来说，“贷款者的年龄+借款年数在65岁以内”是银行可以为他们提供的。

贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

贷款年限计算购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，不同的贷款年限也不相同。商业贷款商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

房屋使用年限：除了最长的贷款年限和贷款年龄的限制外，房屋的年限也会对贷款的年限产生影响，特别是在二手房方面。有些银行规定，房贷+房龄不会超过30年，有些银行规定，40岁以下，50年以下。

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

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