本金贷款银行？银行贷款是本金好还是本息好

为什么银行不给办等额本金的贷款?

在办理贷款时，很多借款人都会发现，自己去银行申请贷款，银行的工作人员会仔细询问自己的贷款需求之后，推荐几种不同的贷款产品。每种贷款产品，用途都不一样。

您好，等额本金是房贷的主要还款方式之一，当然可以申请！不过房贷的申请与您所购买的楼盘的开放发商有关系，有些楼盘会与特定的银行合作，所以能否在工行申请贷款你先到你购买的楼盘开发商那里了解。

银行如果不让选择等额本金还款违法吗不违法的，还款方式由双方自愿协商的。等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

向当地的人民银行或者银监局反映此事.使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。

偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。目前只要贷款者提出申请，银行都会根据贷款者的意愿，为其提供等额本金还款法，具体可以咨询办理贷款的客户经理。

1、银行贷款等额本息好还是等额本金好等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、部分城市的招行有开展信用贷款，一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

3、下面举例说明等额本息还款方式。假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为12314元。

4、另外，在申请同样多的贷款，贷款期数与利率相同的情况下，等额本金产生的总利息会比等额本息少，如果觉得等额本金前期的还款压力不大，选择等额本金这种贷款办法可以省下一些利息。

5、按照正常情况来说，选择等额本金当然是比较好的，节省利息比较多。但每位借款人的个人情况都是有一些区别的，等额本金适合资金充裕的人，利息也少很多，等额本息适合资金不那么充裕的人，利息也就多了。

6、会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。而等额本金由于前期还款投入较大，对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。总之，贷款人按照自身需求和还款能力来进行选择就行。

利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

等额本息计算公式〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

计算公式是：等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

不管是否提前还款，都是等额本金划算一些。但是由于等额本金，每个月的还款额不一样，很容易造成逾期，而如果逾期多了，对以后贷款都是有影响的。所以一般都不推荐这种方式。

降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少。

银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。

这样一来每月还款的月供就减少了。因此，想减轻每月的还款压力，可以尝试提前归还部分贷款本金。不过等额本息还款法，并不适合提前还款，如果一开始就认为自己会提前还款，那么适合选择等额本金还款法。

央行降息后，借款人都非常关心贷款利率调整问题。

银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

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