个人银行贷款总额？个人贷款总额的额度

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式

房屋二次抵押贷款，计算贷款额度有一个公式：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前，必须弄清公式里的这三项。房产价值。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

有两种还款方法，利息本金分开计算。（一）等额本息还款法：等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。

贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

个人信用贷款能够贷多少主要是看申请者的综合资质，它并没有一个固定的数字，而是取决于申请者的个人信用情况、经济收入状况等等。而且不同的银行和贷款机构，可以贷的额度也是不同的。

银行贷款的要求一包括：借款人为中国大陆居民，达到贷款年龄；借款人是具有完全民事行为能力的人；借款人有稳定收入；借款人个人资信状况良好；借款人有良好的还款能力，能实现还款；各大银行具体贷款条件。

1、农业银行，优质的贷款服务农业银行作为我国第一家专业银行，凭借其价值创造力、市场竞争力以及对风险控制的持续力，受到诸多购房者的青睐。

2、年房贷利率四大银行一览表抵押贷款：目前基准利率是1年以内的短期贷款利息是年息的35%，1年-5年的中期贷款是年息75%，5年以上的长期贷款是年息9%。信用贷款：信用贷款的准入门槛比较高，不过利息相对还可以接受。

3、邮政银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房同样上浮20%。建设银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。交通银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。

4、中国农业银行：农业银行的贷款利息也很低，比如它的车贷利息，比其他银行都低，而且可以达到4折的优惠。

5、银行一年（含）以内的贷款利率为35%，五年以上的贷款利率为9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。

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