贷款流向房地产？房产二次贷款能贷多少

六大行50%新增贷款流向房地产,透露出这些房价信号

根据中工农建邮交等六家银行的年报来看，2018年新增贷款及垫款共计13万亿元，其中，个人贷款共计12万亿，占新增贷款总额的60.8%。

这就证明了一件事情，那就是救市信号非常的明显，所有的房企都有了希望。这将证明万亿资金已经入场，六大行集体出手我们可以看一下浙江证明，万亿资金即将入场，那么六大行也会集体出手。

上半年，中国银行新增涉房贷款共35615亿元，其中房地产业贷款12364亿元，个人住房贷款23251亿元，新增涉房贷款占全部新增贷款的368%，为六大国有行中新增涉房贷款占比唯一超过30%的银行。

而金融支持实体经济力度加大的背后，主要表现在以往银行对房地产行业贷款过多。其中，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重曾于2016年达到46%的最高峰。

这意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限，对增量控规模可以预料。

1、资金违规流入房市一直是监管重点。去年4月，深圳等地曾紧急摸查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

2、“（央行通知）不是为了出台新的监管规定，而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。”上述人士表示。仍严查资金违规流入楼市 “（央行通知）不是为了出台新的监管规定，而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。

3、严查信贷资金违规流入楼市在“房住不炒”的主基调下，信贷资金违规流入房市，一直是金融监管部门查处的重点。

4、针对经营贷、消费贷违规流入楼市现象，监管正持续加大管理力度。

1、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。

2、房地产开发贷款是什么房地产开发贷款是银行提供的，以建设住房及其他建筑的中长期项目贷款。期限最长为3年，具体利率按央行发布的贷款基准利率上下执行，其种类主要有住房开发贷款、土地开发贷款、开发企业流动资金贷款等。

3、第一条为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。

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