房产过户贷款还完？房屋过户的贷款要还清才能交易吗

房子过户需要把贷款还清吗

未结清的房屋是办理不了过户的。未还清贷款的房屋办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

1、一般情况下，按揭房可以过户给别人。按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷。

2、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

3、是的，房贷还清后需要办理结清证明之后就可以过户。根据《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。

4、当然，只要客户将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。

5、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件；与银行签订的贷款合同；贷款还款卡；机动车登记证原件。

房贷结清以后，必须办理解除抵押手续，只有解除抵押办完以后，才可以办理过户，而解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间。也就是说，还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。

法律分析：还清贷款，银行办理解押手续，把房产证还给业主后，业主过户房产给别人的手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

车贷还完了怎么过户，都有什么手续？首先应该向银行确认车辆是否已经解压，如果没有解压，需要到当地车管所办理解压手续，然后按照流程进行过户，手续：车辆行驶证。机动车登记证书。

房贷还完后，房屋所有权是归借款人所有的。如果需要将房屋转让给他人，需要办理房屋过户手续。但是，在办理房屋过户时，需要先确认是否存在关于房屋的抵押、质押、担保等问题，如果存在这些问题，需要先解决才能进行房屋过户。

房贷还清后多久能过户我们家这里是：7个工作日即可办理买卖过户手续。

房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

房贷还清后多久能过户通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。

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