住房改善贷款？改善型住房利率

个人住房贷款政策

为购买商品房贷款，购房贷款政策首付款比例调整为30%以上；对于拥有第二套住房贷款的家庭，严格执行最低首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1倍。商业银行应该加强对消费者贷款的管理，禁止购买房屋。

个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

一般情况下，个人住房贷款的额度不可以超过住房价格的80%，贷款期限不超过30年。如果建设银行有别的规定，那么申请人要根据银行制定的政策申请贷款，额度和期限由银行另外规定。

个人住房贷款调整政策此次个人住房公积金贷款政策的调整，主要体现在对职工家庭为双保职工家庭，其贷款额度将根据济宁市现行的《济住字〔2019〕33号）规定的核定标准，最高可贷到60万元。

房地产贷款占比上限为25%，个人住房贷款占比上限为20%。第三档，中资小型银行和非县域农合机构，包括城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构，房地产贷款占比上限为25%，个人住房贷款占比上限为15%。

公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

房子装修不能用公积金贷款，因为房子装修不属于公积金可使用条件范围。根据《住房公积金管理条例》第五条，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”。

旧房装修是不可以用公积金贷款的，根据有关规定，公积金贷款只能用于自建住房的翻建和大修等。如果借贷人想要申请贷款来用于装修的话，是可以申请个人信用贷款或房产抵押贷款来获得资金的。

1、改善性住房需求要同时具备两个条件现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)；所购第2套房属于普通自住房。

2、改善住房可以用公积金贷款。只要再次购房未使用公积金贷款(含组合贷款)且办理了房屋两证或不动产证，符合改善性住房提取条件是能够提取住房公积金的。

3、改善住房可以用公积金贷款吗改善住房可以通过公积金来进行贷款。只要没有使用公积金和组合贷款，并且办理了房屋两证或不动产证，就可以提取公积金。

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