商代贷款计算机？商业贷款计算器

公积金贷款年限必须和商贷一样吗

1、是的。组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限相同。

2、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

3、组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款年限必须一致。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

公积金贷款和商业贷款有什么区别？贷款利率差别对申请人来说，最重要的还是贷款的利息。公积金贷款利率低于银行贷款，5年以内的银行存款利率为0%，5年以上为5%。

贷款利率不同：商贷的基准利率是9%，公积金贷款5年以上基准利率是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

而商业贷款要求比较松，比公积金贷款的利率要高很多，只要是购买第一套房，商业贷款没有特殊的要求都可以贷款。公积金和商业贷款差多少？假设贷款期限为10年。

商业贷款：55% 2．审批速度不同在审批速度上，由于流程的不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

1、还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

2、正常情况下，在贷款之前许多确定商业贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的，不过可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

3、定下的房贷年限还能更改吗按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

4、买房贷款年限可以改，贷款人可以通过提前还款的方式来缩短贷款年限。

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