按揭贷款额度？按揭贷款额度不够怎么办

按揭房再贷款能贷多少

一般来说，按揭房贷款能贷多少取决于客户的贷款条件，包括贷款期数、抵押物价值、抵押物类型、客户的信用情况以及贷款机构提供的贷款额度等。一般情况下，按揭房贷款的额度可以高达借款人的抵押物价值的80%。

按揭房贷款的金额取决于贷款人的收入水平和贷款银行的政策，一般来说，按揭房贷款额度为贷款人家庭月收入的3-4倍，最高可达到6倍，但是最高额度也取决于贷款人的信用情况、贷款银行的政策和抵押物的价值。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

1、位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。

2、公积金贷款的总金额和缴纳公积金基数和余额有关，缴纳基数越多贷款越多，余额越多贷款金额越多，正常公积金贷款金额等于公积金缴纳余额的10到20倍左右，当然贷款的金额也要看个人信誉的情况。

3、按揭房贷款的金额取决于贷款人的收入水平和贷款银行的政策，一般来说，按揭房贷款额度为贷款人家庭月收入的3-4倍，最高可达到6倍，但是最高额度也取决于贷款人的信用情况、贷款银行的政策和抵押物的价值。

4、买房贷款的金额要根据实际情况来定，如果是商业贷款购买首套住宅房的话，那么贷款的比例一般是70%。假设一套房屋的总成交价是100万，那最多可以贷款70万。

5、二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限一般最长不超过5年。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。个人住房装修贷款需要注意什么需证明房产属于自己。

如果你的按揭房是当年买的，就可以申请装修贷款。

根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。

贷款额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

按揭额度和借款人的资产有关，如果只有一栋房子，最多也就是价值的一半。多套房子，可以贷款七到八成。一般情况下，银行贷款的利率是目前同档次的银行贷款利率上浮50%，而银行贷款的利息则是同期银行贷款的30%。

一般来说，按揭房贷款最低可以贷款50万元，最高可以贷款1000万元。由于各银行对贷款金额的设定不同，您可以根据自身条件向不同银行进行申请，以获得最佳的贷款方案。

房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。

如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

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