住房组合贷款的要求？住房组合贷款的要求是什么

购房组合贷款条件是什么?

二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款银行规定的其他条件。

银行同时为你发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的特定贷款组合这就叫做购房组合贷款，下面我们就来介绍一下购房组合贷款的条件是什么，购房流程又有哪些呢。

组合贷款的申请对象凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。

组合贷要什么条件?

1、合法有效期内的身份证明。必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态。有稳定的经济收入，信用良好。有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、申请买房组合贷款人具有合法的身份，申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

3、申请组合贷款需要注意什么只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

4、购房组合贷款的申贷人需要有合法有效的身份证明。要满足住房公积金的缴存条件，一般需要连续缴纳一年以上。申贷人征信良好，有稳定经济收入，有按时还款能力。有合法有效的购房合同或协议。

组合贷款申请条件是什么

购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

或是能有能力代还偿款的法人或是其他经济组织或自然人作为担保人；需要符合当地公积金管理部门所规定的其他借款的条件。

个人住房组合贷款条件具体如下：申请人必须是具有合法身份、有完全民事行为能力的中国公民。只有按时足额缴存了住房公积金的职工才可以办理。申请人需要有正规的工作和稳定的经济收入。

组合贷款要求是什么

组合贷款就是你用公积金申请贷款，但是公积金的账户余额不足，还需要一些钱，这个时候你再申请商业住房贷款，二者结合，就是组合贷款，这比商业住房贷款要划算很多。一般要求贷款的成数须满足最高不超过7成。

组合贷款的贷款利率 利率是按照所贷的款项中的商业性个人住房贷款部分，按照个人住房的贷款利率来执行的。而公积金贷款的部分则是按照个人住房的公积金贷款利率来执行。

房贷组合贷款办理条件有哪些？房贷组合贷款计算？计算方式里面等额法也是最好的，等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。

自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款申请方法申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。

新房组合贷款是什么?申请需要哪些条件

1、二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款银行规定的其他条件。

2、一定要注意自己是否符合组合贷款的条件。符合相关贷款条件之后，还应该了解清楚申请购房组合贷款的相关流程和注意事项，这样在办理组合贷款的时候才能更加顺利，不用浪费时间在贷款上面，也不至于让购房者吃亏。

3、有合法有效的购房合同或协议。贷款申请人有用于支付购房首付款的自筹金。有贷款机构认可的担保。贷款申请人符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。贷款申请人同意贷款机构规定的其他条件。

买房用组合贷款要什么条件

支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

购房者在购买房源时，碰上公积金存款可贷额度不够自己所需贷款额度时，往往会考虑公积金贷款和商业贷款组合一起贷款，这样可以最大限度减少购房者购房压力。

同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。

随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

由于公积金贷款利率较商业贷款利率低出不少，很多买房者都采用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，该什么办呢？这个时候就需要采用组合贷款了。

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