商住楼抵押贷款？商住楼抵押贷款流程

商住房可以抵押贷款吗?

1、商品房可以做抵押贷款，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

2、全款公寓房可以去银行抵押贷款吗全款公寓房是可以办理房产抵押贷款的。

3、可以。国家并未禁止商住房进行抵押贷款，网商银行又是正规银行，所以网商银行的产品网商贷可以抵押商住房。

商住两用房的贷款年限只有40年或50年，属于非普通住宅，在申请贷款的时候只能申请商贷，另外，贷款首付需支付总房款的50%以上。

汽车抵押贷款怎么贷要想抵押车子办贷款，首先得确保自己符合车辆抵押贷款的条件要求才能进行申请：借款人年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。有当地有效居留身份（可以提供常住户口本或者暂住证）。

商住房的优点有哪些不限购。商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房。面积小。

公积金账户余额可以充贷款本金吗公积金账户余额可以充贷款本金，就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金，每年都需办理一次，冲抵金额都是根据上一年度确定。

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

商业房产是可以抵押贷款的。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。

能。商住房当然也是可以办理抵押贷款的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的，一般只要房屋的产权年限在20年之内，那么就可以去银行办理抵押贷款的。

商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。

但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。

商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要首付5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。

做首付是没有问题的。有问题的是自己的父母是否同意。还有子女的还款能力如何？如果没有能力还款，最后的款项还是会落到父母的头上。

您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https：//forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx？from=B&logincmu=0。

购买二套住房时，如本人或其本人名下有首套住房抵押贷款尚未偿还二套住房的首付款是百分之六十至七十。怎样才能确定为第二套住房？贷款买了一套房子，可以在房产登记处查到，然后贷款买房子，就是第二套房子。

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