房屋贷款的种类？房屋贷款分几种类型

房子贷款属于什么贷款类型

1、房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2、个人住房委托贷款以住房公积金存款为资金来源，也称公积金贷款。个人住房自营贷款以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

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这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。抵押贷款管理办法：为更好地支持三农发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。

以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

一般房屋抵押贷款的用途是抵押消费贷款和抵押经营贷款两种。

可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

买房贷款有几种类型现在市场上买房贷款主要有三种，具体如下：商业贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷所发放的自营性贷款。

住房贷款种类如下：二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（买卖双方）二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（买卖双方）个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。

住房贷款方式有三种类型，分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款：住房公积金贷款。

买房贷款种类包括：个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。

(三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

三种类型。目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

2、房屋贷款的类型：\n住房贷款\n个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

3、个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大。住房公积金贷款：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

4、那么房屋贷款类型有哪些呢？房屋贷款类型有哪些个人住房贷款个人住房贷款是银行向借款人发放的贷款，并且必须是用于购买自己居住用的房子，无法用作其他的用途。

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