公积金贷款抵押变更？公积金贷款抵押变更怎么办理

公积金抵押贷款流程和手续怎么办理公积金抵押贷款

住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿.借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

申请流程申请人在所在单位住房公积金管理中心办理贷款申请手续。申请人提供贷款申请材料，包括：本人身份证、户口本、结婚证明、住房公积金账户明细、住房公积金缴存证明、本人收入证明等。

法律分析：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

您好，住房公积金贷款的办理流程：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

1、还完房贷解除抵押流程如下：贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。领取《房屋他项权证》。

2、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续，公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款借款职工的房屋他项权证，借款职工再重新办理房产证。

3、注意这里是不需要花费任何金钱的。如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。

若更换了主贷款人，那还款对象的资质、还款能力就会发生变化，贷款合同中的信息全部都要修改，银行一般不会受理。且更换的对象也不一定就具备还款能力，银行通常不会冒这个风险。

您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。房贷主贷款人可以更改吗？房贷还款人也就是借款人是不能更改的。

房贷借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行可以办理更改房贷借款人。

房贷主贷款人可以更换为其他人，在更换前需要征得他人的同意。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条　债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

主贷人身亡的，公积金可以由直系亲属继承，可以支取提前还贷。贷款满一年次贷人可以提取公积金提前还贷，也可以变更贷款合同成为主贷人。

1、购买房屋是每个人的梦想，但是购买房屋需要花费大量的，很多人可能无法一次性支付，因此需要贷款来支付。贷款有很多种，其中最常见的是商业贷款和公积金贷款。

2、商业贷款转公积金贷款怎么转商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

3、商业贷款转公积金贷款用过公积金还房贷的人都知道公积金贷款有多香，但许多客户在办理购房贷款时因为没有缴纳公积金、贷款成数等种种原因无法办理公积金贷款。

4、贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

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