二手房银行贷款年限？二手房银行贷款年限是多少

二手房贷款年限规定

1、通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。当然，组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准，而且一般不能自行找评估公司，要找公积金中心认可的评估机构。

2、二手房贷款最多可以贷30年，需要注意的是30年只是理论预期的最多贷款年限，实际上贷款的时候二手房的房龄和购房者的年龄都会决定贷款年限。具体情况要视房子的本身而定，一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年。

3、二手房贷款可以贷多少年二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

4、所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。一般情况下贷款的年限越长，产生的贷款利率会越高，这样产生的贷款总利息自然也就会越多。所以在申请贷款时，如果本身的经济条件允许的话，应尽量缩短自己的贷款年限。

5、③如果上述的贷款期限超过了任意一项，那么应该以其中最短的期限来作为具体的贷款期限。④如果是使用商业贷款来购买二手房的话，那最长的贷款期限是30年。

满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明。

二手房贷款年限是多久？二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

二手房商业贷款年限40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。70年产权的住宅，70年产权住宅的商贷年限手房龄和贷款人两个因素影响：（1）看房龄：贷款年限＝50－房龄。

1、本文将介绍什么是二手房贷款年限和房龄，以及如何计算它们。什么是二手房贷款年限二手房贷款年限是指购房者在贷款购买二手房时，银行或其他金融机构所提供的贷款期限。

2、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、女士年龄不超过55岁。房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。

3、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

银行对于二手房贷款年限的具体规定如下：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；二手房的房龄不能超过15年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

买二手房能贷款多少年，需要根据房龄、购房者年龄、土地使用年限、以及购房者的经济实力来定，正常情况下不能超过三十年。借款人年龄以工商银行为例，办理二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年(65年、70年)。

④如果是使用商业贷款来购买二手房的话，那最长的贷款期限是30年。以上其实就是关于二手房贷款年限的一些规定，正常情况来看，贷款的年限越长，那么贷款的利率就会越高，产生的利息自然也就会越多。

一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。

二手房银行贷款年限的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房银行贷款年限是多少、二手房银行贷款年限的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。