商业贷款家庭？商业贷款以家庭为单位么

贷款购房还款:9种形式适合自己即为“佳”

目前购房贷款还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款，本金逐渐增加所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

曾经有网友抱怨说，房贷32万，为期30年，每个月还贷大概22116元，3个月后，还欠银行3192612。“每月尽还利息了，这完完全全是给银行打工。

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

2、住房按揭贷款申请应提供材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

3、中国银行个人一手住房贷款的办理材料：借款申请书。具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）。婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）。

4、中国银行个人经营贷款办理材料：贷款申请书；有效身份证明；经营证明及贷款用途证明；担保材料，如抵（质）押物权属及估值文件，保证人身份及担保能力证明；贷款人规定的其他资料。

5、申请中国银行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

整体来看，若自己符合公积金贷款条件，那应该优先考虑公积金贷款，若不符合可以使用商业贷款，或者公积金的余额不够，那就可以选择组合式贷款。

缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

房贷可以办理公积金贷款，也可以办理商业贷款。如果选择办理公积金贷款，那得保证公积金已经连续按时足额缴存满六个月以上，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清。买房贷款流程查询购房资格。

购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以根据自己的具体情况来选择。

1、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

2、买房申请商业贷款的条件个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保。

3、这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款买房的流程是怎样的？在商业贷款可以申请按揭贷款时，需要进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

5、在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

6、法律主观：买房商业贷款流程如下：首先要咨询办理贷款的有关知识。选择银行，并提出相关购房贷款申请。提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。银行审核批准。

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