贷款房屋继承？贷款房屋继承怎么办理

继承房产贷款要怎样办理

法律主观：办理继承房产过户手续需哪些材料房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。

但是因为现金分期是免息不免费的，但是要收手续费，这个手续费就常被称为利息。

法律分析：房子有贷款的继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

由于继承房产涉及到税收问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。

卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。

按揭房可以正常继承，不需要还清款项，到银行变更借款人，只要继续还房贷就可以了。

未成年人是可以继承房产的，如果房产是继承借款人的遗产，那可以要求继承人就该继承范围进行偿还，超出该范围的部分不负责任。也就是说，如果孩子是未成年，没有还款能力，那么就是可以不用继续还房贷的。

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

欠债还钱，天经地义，你们想继承房产就应该把老人欠下的债还清，解除抵押合同。然后先去公证处做你母亲放弃财产继承权的公证，愿意将房产给子女继承，再带着公证书去不动产中心办理房产过户手续就可以了。

1、房产评估后，您拥有房产，给公婆遗产，自己承担还款责任。法律依据《中华人民共和国继承法》第三十三条　继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

2、按揭房产继承的方式：一般需按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序办理。且前述的法定继承，需要按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。

3、可以的，没有还完贷款的房子是可以做公证医嘱的。但具体的内容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的时候一定要带上身份证，户口本，房产证必要文件。

4、欠债还钱，天经地义，你们想继承房产就应该把老人欠下的债还清，解除抵押合同。然后先去公证处做你母亲放弃财产继承权的公证，愿意将房产给子女继承，再带着公证书去不动产中心办理房产过户手续就可以了。

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