把房子卖给女友贷款？把房子卖给女朋友

我的房子可不可以过个户给女朋友,然后女朋友用公积金贷款还房贷,

1、综上所述，如果房产已经过户，并且满足其他公积金贷款的相关条件，女方是可以通过公积金贷款购买该房产的。但是，具体情况还需具体分析，建议女方向当地公积金部门或银行咨询相关政策、流程和要求。

2、不行，但是有三种方法 1 过户给你女友 2 先结婚，再买房，可以用你女友公积金贷款 3 把房子直接过户到我名下，这样你就一了百了了，而我却要背负压力来替你还款，我是吃亏的。

3、可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的买的房子可以用妻子的公积金还房贷。

4、不可以这样。房子已过户代表房屋交易买卖已完成，这个房子就不能再用公积金贷款了，只有再次购买房子才可以申请公积金贷款。

5、当然可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。

要办理按揭贷款的话，房子写你的名字，贷款以你的名义贷款，这种是不需要你老公签字的。

不可以。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律分析：贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。

能批下来。按揭购房的程序如下：到中意的楼盘看房、了解实际情况；确定购买的房屋后，可以签订认购合同；按约定期限签订购房合同，支付首付款；到银行签订抵押贷款合同；办理抵押登记。

如果说是他还不上这个贷款，你的房子可能是就会被人家给收取。所以这件事情你一定要30你一定要真正的了解你这个男朋友到底是怎样的人你才能够做出这种决定。用房子来做抵押去贷款。这个是要有很大的风险。

第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

1、法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、在城市买房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要办理房产抵押贷款(简称房贷)，可以是商业贷款，也可以是公积金贷款。前者利率比后者高，以目前市场利率来看，商贷年利率为9%，而公积金贷款的利率为25%。

3、若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍，若是购买二手房，则可以贷款公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得1W以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。

4、你们已经不能再买房子了，即使你们有能力找关系，能用公积金贷款，但你们办不了房产证。你们已经被限购了，即使你们把父母的房子都卖了，也买不了新房了。

5、贷的钱你拿不到的，银行直接打给卖方。只能和卖方协商，首付5万，剩余15万由公积金贷款打给他。然后你慢慢还贷款。合同也做成首付5万就行了。

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

最后，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。

二手房购房款不能直接交给房主老婆。根据查询相关资料信息显示要按照合同约定把首付款给房主，二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。

契税2%由财政部门征收，另税说明：另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

婚前买的房子有贷款怎么过户给妻子转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

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