组合贷款撤押时间？组合贷解压后多久拿房产证

农行组合还款商贷还清

1、组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。

2、组合贷款，如果商业贷款已经还清的话，剩下的公积金贷款是按照原来的方式进行还款的，按照原来的利率还款就可以。

3、可以欢还清商贷部分去商贷所在银行提出申请，按要求准备好资料，这部分的手续不会难办，我们办过具体的无非是借款合同身份证什么的。之后银行给你出具贷款结清证明。以后只还公积金部分就可以了。

4、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

5、组合贷款提前还款可以先还清商业贷款的，提前还款可由借款人自主选择想还的贷款。一般来讲，商业贷款的利率是高于公积金贷款的，所以建议借款人有还款能力的情况下，可以提前还清商业贷款，减少利息支出。

组合贷款，假如您只结清商业贷款一部分，能够规定银行出具还款证明。可是商业贷款一部分所有结清，这归属于一部分还贷，没法将房地产解抵押，需要个人公积金商业贷款所有结清之后，出具还款证明，去房管局消除房子抵押。

申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证才行；然后客户才能带着个人身份证、贷款结清证明、他项权证，以及房屋产权证等相关资料前往当地房管局解除房屋抵押登记。

然后借款人拿着这些材料去当地房管局办理解押。解压完成后，借款人就可以拿到房本，这时可留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。

借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

用户要有结清证明，这样才能证明自己还清了所有贷款。用户要准备好注销的资料，一般只要有身份证和结算证明就可以了。用户要去银行申请的时候，也要记得带上资料。一般口服就够了。

1、组合贷款审批顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款可贷额度具体有多少，才能确定总贷款额度还差多少，差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

2、组合贷款申请流程？借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理核心审批。凭住房公积金管理核心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款审批经过后，由所在城市住房资金管理填写《拜托调查通知单》。贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人停止贷款前的调查。签署组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两局部组成。

4、申请个人住房组合贷款。借款人申请组合贷款，首先应向商业银行提出申请，并提交相关的材料。商业银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。公积金受托银行审核材料。

5、组合贷款买房流程：（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。

6、办理组合贷款的流程是什么样的？组合贷款申请方法申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

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