购房合同里没有贷款？有购房合同没有贷款合同

我已签购房合同,由于本人原因,开发商没有按揭下来贷款,退房要付多少...

如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

买房子现在面签已经通过了，由于开发商的原因，房子按揭贷款办不下来，那么退房的话，需要先跟开发商协商，开发商同意的情况下，再取消购房合同。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。

如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。

根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。合同无效。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

没有购房合同能不能申请商业贷款

没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。

商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。

一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。

公积金贷款为什么没有贷款合同

1、如果你没有收到公积金贷款合同，你首先需要确定公积金贷款是否被批准。如公积金贷款已获批准并已还款，银行应通知客户撤回贷款合同等文件，建议联系银行了解自身贷款情况。

2、法律分析：公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。

3、公积金贷款 有贷款合同 住房公积金贷款条件 职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。

4、公积金贷款 有贷款合同。无论是办理 住房公积金贷款 还是 个人住房贷款 都是要求签订 房屋贷款 合同的，而办理住房公积金贷款的合同签订对象则是 住房公积金 管理中心委托的第三方银行机构。

买房没有备案合同银行给贷款吗

1、购房合同没有备案，并非是银行贷款的必备条件，也就是说购房合同没有备案，银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后，才会发放贷款。

2、买期房没备案银行会放款吗会放款，但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款，在房产过户登记后就可以放款了。

3、没有网签备案银行不会放款。买房的时候没有网签合同，办理备案手续，是不可以贷款的，没有房产证，无法办理抵押贷款，银行是不会放款的，网签和备案可以避免一房多卖的情形产生，维护购房者的合法权益。

购房合同上有名字。但是不参与贷款,贷款人没按期还款,我会上黑名单吗...

如果贷款人未能按照贷款合同规定的时间和金额进行还款，导致贷款逾期或违约，那么担保人可能会承担相应的担保责任。这意味着，如果贷款人无法按时还款，银行或金融机构可能会向担保人追讨欠款。

如果担保人拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

贷款没有按时还款，是会被记录到征信记录的，其记录不会随着还款完成而消除，会在其还款完成后的5年后才会自动删除。有不良征信记录是会影响贷款审核的。

只有购房合同能贷款吗

只有购房合同别人拿着是不能贷款的，还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。

假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。

只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的。

用购房合同能贷款吗 如果是期房想要办理按揭贷款，我们是可以凭借房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明办理贷款，通常由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

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