买房之后办贷款期限？买房后办贷款有时间限制吗

买房贷款年限怎么规定的

一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，应该把年限稍微调整长一点。贷款买房需要注意的问题有哪些？事先要清楚还款方式。

个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)，并且每个银行的高贷款年限是不一样的。

一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比比较短。

住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

银行发放的个人的住房按揭贷款的数额，不高于房地产评估机构的评估，拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者中的低者为准)。

具体分析有：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

房子贷款的时间最长为三十年，只要您年龄不超过银行规定的贷款年龄，都可以享受这么高的贷款期限。

购房贷款是有时间限制的，相应标准如下：签定房屋买卖合同后，借款人需要在十个工作日内积极办理购房贷款。不过，借款人一时办不下来贷款时，也可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款。

一般来说，贷款期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

个人住房贷款期限最长不超过30年，至于具体可以申请到的期限，需要根据你提交的有关资料，并由经办行综合审批之后才可以确定。

1、办理购房贷款有期限。一般来说，这个房贷办理的时间是开发商要求的，通常在签订购房合同的时候会约定好房贷办理的时间。

2、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

3、贷款年限是指申请房贷后偿还贷款的具体年限。一般借款人购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

4、贷款年限个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

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