公积金贷款年限和楼龄
1、公积金贷款年限和年龄 公积金贷款年限一般不超过30年。公积金贷款需要年满18周岁,同时贷款最大年龄是65岁。
2、二手房房龄低于5年的,公积金贷款长期限不超过30年。二手房房龄为6年至19年,公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差。二手房房龄超过20年的,公积金贷款长期限不超过15年。
3、如果是省直公积金,要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年,总贷款额不能超过房产总价的50%,且必须在可贷额度以内,房龄超过20年的房源,首付款不得低于6成。
房屋贷款年限规定是什么
1、贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年,还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
2、具体分析有:借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
3、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
房龄超过多少年不能贷款
房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
房子超过25年就不能贷款了。即使房龄较老的房子可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据房产的实际情况来定。
通常情况之下,贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过65年,所以房龄超过20年以后的房屋基本上是无法办理抵押贷款的。
贷款年限和房龄
二手房贷款和房龄是有一定限制的,下面具体来看看吧。商业贷款一般可以到65周岁,长贷款年限的计算方法:贷款年限+借款人年龄65周岁,有些银行可以放宽到70减去年龄。
贷款和房龄有关系吗用户申请房贷,贷款和房龄是有关系的,房龄越大,可以贷款的期限就越低,甚至房龄超过要求时,用户将无法申请房贷。
贷款年限和房龄的关系为负相关关系,即房龄越大,贷款年限越短,房龄越小,贷款年限越长。贷款年限除了受房龄的影响,还受贷款人年龄的影响,贷款人年龄也与贷款年限是负相关关系。
房龄超过20年能贷款吗
一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。所以大多地方的银行会考虑到地价跟房价不高的原因,不一定会受理按揭贷款。
所以,房龄大于20年,只要贷款年限小于25,是可以贷款的。
房龄超过20年还能贷款。为减少风险,各银行会对贷款住房年限有严格的要求,二手房在20-25年内可贷,超过25年则不能贷,老房即使可贷,银行也会降低贷款者的贷款基础。
在一般情况下,超过20年房龄的房屋申请抵押贷款是会受到限制的。由于房龄过大,有可能会被银行拒贷,当然申请房贷是否能够成功要以银行给出的答复为准。
房龄20年可以贷款,二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。
贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制?
商业贷款一般可以到65周岁,长贷款年限的计算方法:贷款年限+借款人年龄65周岁,有些银行可以放宽到70减去年龄。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体还要看银行的规定。
贷款年龄一般是男性65岁,女性60岁。最长30年按揭。用限制年龄减去你的年龄就是你的最大贷款年限,但是最长不超过三十年。楼龄的判断是由银行评估。房贷,也被称为房屋抵押贷款。
住房公积金贷款年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款,男性可以贷款到70周岁,女性可以贷款到65周岁。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。
商贷年限与房龄之和不能超过50年,如果超过50年银行就不会贷款给申请人。部分银行不会贷款给楼龄超过25年的房屋,还有较小部分银行不会贷款楼龄超过30年的房屋。
商业贷款年限(1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房,这类二手房商贷年限最长为10年。(2)70年产权的住宅,二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
年龄直接影响贷款年限。根据规定,购买普通住宅贷款年限最长不超过30年,贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁。因此,贷款人年龄越大,贷款年限越短,同时贷款越困难。
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